Residence for sale - Noerdange RBO61810

Magnifique Propriété à vendre entourée de verdure érigée sur un terrain clos de 7,20 ares, accolé à un sublime verger de 18,70 ares

Dans un cadre champêtre et boisé, découvrez cette magnifique propriété de 1865 qui respire le charme et l'authenticité à chaque recoin. Si vous recherchez une demeure unique, empreinte d'histoire et de caractère, ne cherchez plus, car cette maison est faite pour vous.
L'architecture traditionnelle et les détails architecturaux intemporels confèrent à cette demeure un caractère unique et un cachet inégalable

Très discret à l’extérieur, c’est en franchissant le portail que l’on découvre une jolie cour qui donne accès à la maison principale.

Ce bien d'une surface totale d'environ 400 m2 sur 220 m2 de surface habitable au charme authentique à l'intérieur comme à l'extérieur se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un coin repas, un salon avec une cheminée ouverte d'environ 28 m2, une cuisine équipée, une magnifique salle à manger d'environ 26 m2, une deuxième cuisine équipée d'environ 10 m2, un bureau ou un grand salon de 34 m2, une salle de bain, un hall, w.c séparée et un garage avec un accès par un escalier de meunier menant à un spacieux grenier d'environ 112 m2, avec une hauteur de plus de 5 mètres. Ce grenier peut être aménagé en plusieurs chambres supplémentaires avec salle de bains ou en loft.

Le premier étage est composé d'un hall de nuit qui dessert trois chambres (20,83 m2, 15,81 et 12,46 m2) et une salle de bain de 11,91 m2.

Les combles de la maison principale quant à eux ont été aménagés en tant que grande chambre avec une salle de douche.

La maison est équipée d'une chaudière principale au mazout et d'une chaudière secondaire au bois, permettant de chauffer toute la maison en alternance. De plus, il y a une cheminée ouverte dans le salon et une cheminée fermée dans la cuisine qui peut servir de barbecue.

L'annexe, avec sa propre entrée, est particulièrement adaptée pour être aménagée en cabinet médical ou pour une profession libérale.

La maison dispose à l'arrière d'une charmante annexe en pierres apparentes comprenant deux pièces et un ancien four en bois. Elle est entourée d'un jardin luxuriant, rempli de fleurs colorées, d'arbres majestueux et d'une végétation exquise.

Bien abritée à l’arrière de ses murs, la demeure est protégée des regards indiscrets, et ne souffre d’aucune réelle nuisance.
Les espaces extérieurs sont de qualité et les amoureux des jardins y percevront un défi à la hauteur de leur passion.
Les intérieurs ont conservé leur patine, et un certain raffinement qui ne demanderait qu’à être réveillé. Des travaux de confort permettraient d’adapter les lieux aux exigences d’aujourd’hui, mais on s’en accommodera aisément tant ils semblent agréables à vivre.

Chaleureuse et agréable à vivre, cette maison atypique possède un cachet unique.

La maison est tout de suite disponible.

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Noerdange, qui dépend de la commune de Beckerich, est un petit village offrant une atmosphère calme et très appréciée des cyclistes et des randonneurs grâce aux sentiers pédestres de Beckerich et à ses deux pistes cyclables. Noerdange est situé à proximité de Steinfort et se trouve à environ 27 km de la ville de Luxembourg.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

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