Residence for sale - Useldange RBK47285

En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison unifamilale, libre de 4 cotés à Useldange, norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building).

Cette maison unifamiliale (lot 8) d\'une surface totale de 215m² sera construite sur un terrain de 5,91 ares.

Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d\'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 50m², qui vous offre un accès direct à la terrasse et au jardin.

En plus, vous trouvez un garage pour une voiture, un emplacement de parking extérieur, un débarras et un WC séparé.

A l\'étage se situent un hall de nuit qui vous amène vers deux chambres à coucher, une salle de bains, équipée d\'une baignoire, une buanderie et un local technique.

Au dernier étage se situent une terrasse de 12,66m²et une chambre parentale avec un dressing et une salle de douche privative.

Aspects techniques :
Châssis en PVC en couleur intérieure blanche et extérieure grise avec des fenêtres SCHÜCO ou similaire en triple vitrage.
Porte de garage sectionelle HÖRMANN LPU 40 isolée avec moteur et clavier à code
Stores électriques au rez-de-chaussée et des volets électriques à l\'étage.
rez-de-chaussée : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc partout sauf le garage valeur matérielle de 40€/m² ttc.
étage : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc pour hall, salle de douche et local technique, salle de bains/douches avec faïences murales d\'une valeur matérielle de 60€/m² ttc, parquet contre-collé épaisseur 15mm, couche d\'usure en hêtre ou chêne valeur 125€/m² ttc pour chambre à coucher.
Pompe à chaleur air - eau modèle extérieur.
Chauffage au sol avec thermostat individuel pour chaque pièce de vie.
Système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur.

Prix de vente : 1.343.900 EUR TVA 3% inclus (Prix non soumis à l\'indexation)

? Sous condition d\'acceptation par l\'Administration de l\'Enregistrement.

In Zusammenarbeit mit der Baugesellschaft Wiesen-Piront bieten wir Ihnen in Zukunft dieses schöne Einfamilienhaus, frei von 4 Seiten in Useldange, Energiestandard NZEB (Nearly Zero Energy Building), zum Bau an.

Dieses Einfamilienhaus (Los 8) mit einer Gesamtfläche von 215m² wird auf einem Grundstück von 5,91 Ar errichtet.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Eingangsbereich in eine offene Küche mit Zugang zu einem geräumigen Wohnzimmer von 50m².

Außerdem finden Sie eine Garage für ein Auto, einen Außenstellplatz, einen Abstellraum und ein separates WC.

Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, der Sie zu zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Hauswirtschaftsraum und einem Technikraum führt.

Auf der obersten Etage befindet sich eine Terrasse von 12,66m² und ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad.

Technische Aspekte :
PVC-Rahmen in weißer Innenfarbe und grauer Außenfarbe mit SCHÜCO-Fenstern oder ähnlichen Fenstern mit Dreifachverglasung.
Isoliertes Garagen-Sektionaltor HÖRMANN LPU 40 mit Motor und Codetastatur.
Elektrische Jalousien im Erdgeschoss und elektrische Rollläden im Obergeschoss.
Erdgeschoss: Fliesenbeläge Materialwert von 60€/m² ttc überall außer der Garage Materialwert von 40€/m² ttc.
OG: Fliesenbelag Materialwert 60€/m² ttc für Flur, Duschraum und Technikraum, Bad/Dusche mit Wandfliesen Materialwert 60€/m² ttc, Fertigparkett Stärke 15mm, Nutzschicht aus Buche oder Eiche Materialwert 125€/m² ttc für Schlafzimmer.
Luft-Wasser-Wärmepumpe Modell außen.
Fußbodenheizung mit individuellem Thermostat für jeden Wohnraum.
Mechanisches Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung.

Verkaufspreis: 1.343.900 EUR inkl. 3% MwSt. (Preis unterliegt nicht der Indexierung)

- Vorbehaltlich der Annahme durch die Administration de l\'Enregistrement.

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