Residence for sale - Gent RBO70730

Londenstraat 32 9000 Gent

625 000 €

Save
Email Call
RBO70730

  • 3 Bedroom(s)
  • 656 m²
  • 1 Bathroom(s)
  • Garden
Londenstraat 32 9000 Gent
Contact by email Contact by phone
Receive the property folder

Are you searching for Residence for sale - Gent?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

Unieke opportuniteit! Te renoveren woning met atelier/loods, ruime tuin en bijzonder veel potentieel op een boogscheut van het stadscentrum. Dit gebouw situeert zich in de Londonstraat nabij het beschermd stadsgezicht Voorhavenlaan, gekend voor ondermeer de reconversieprojecten Loods 22, Loods 23 en talrijke andere ontwikkelingen, een buurt in beweging die de laatste jaren een enorme progressie maakte en is uitgegroeid tot één van de meest veelbelovende stadsdelen. De woning zelf telt op heden 3 slaapkamers en het geheel (inclusief atelier) heeft 656 m2 bvo met enorm veel mogelijkheden zoals het behoud van het atelier, een architecturaal verbouwproject… De woning vraagt om een renovatie maar heeft bijzonder veel potentieel.Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar een pand waar woon/werk gecombineerd kan worden of een pand met enorm veel potentieel en ruimtelijkheid. Een ideale basis om een mooi verhaal te realiseren. Voor meer informatie mail naar  Contact EPC slaat op beide delen, zowel de woning als de loods, wat de hogere score ook verklaart.Elektriciteit conform tot 2043. Show all Show less
Contact by email Contact by phone
Receive the property folder

Financial details

  • Price: 625 000 €
  • Cadastral income: 1 090 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

To be renovated

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

656 m²

Attic

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Outdoor description

Garden

Yes

Garden orientation

South-east

Total land surface

568 m²

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

488 kWh/m²/year

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Environment

Flooding area

no flooding area

Urbanism affectation

Residential area of cultural, historical value

Preemption right

Yes

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBO70730 Seller's ref.: 3802855 Report fraud

Points of interest

Nurseries

De Rakkertjes

1.1 km 6' 1.2 km 2' 28'' 0 m 0'' 1.1 km 13'

Preschools

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

371 m 1' 40'' 374 m 53'' 371 m 4' 371 m 4'

Elementary schools

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

371 m 1' 40'' 374 m 53'' 371 m 4' 371 m 4'

High schools

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2 km 8' 2 km 4' 0 m 0'' 2 km 24'

Motorways

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)

5.7 km 8'

A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7.7 km 10'

Bus

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

260 m 3'

De Lijn - 6 - Gent Watersportbaan - Mariakerke Post

260 m 3'

De Lijn - 57 - Gent - Watervliet

373 m 4'

Trams

De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ

615 m 7'

De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide

615 m 7'

Train stations

Wondelgem

2.8 km 12' 2.7 km 5' 0 m 0'' 2.7 km 32'

Charging stations

Battmobiel Bij Sint-Jozef

373 m 53''

Car-sharing system

Cambio - Chocoladesteeg

97 m 19'' 97 m 1' 9'' 97 m 1' 9''

Bicycle-sharing system

Donkey - Kopenhagenstraat

119 m 1' 26''

Supermarkets

Jumbo Foodmarkt Gent

979 m 3' 984 m 1' 51'' 0 m 0'' 979 m 12'

Delhaize Dok Noord

1.1 km 5' 1 km 2' 22'' 0 m 0'' 1.1 km 13'

Aldi Gent

1.6 km 7' 1.6 km 2' 58'' 0 m 0'' 1.6 km 19'

Golfs

Golfschool Gent

10 km 13'

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods", 2 minutes away by bike.If you are looking for a nursery, "De Rakkertjes" it is 13 minutes away by foot.You can find a convienient high school: "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", 24 minutes away by foot.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent, De Lijn - 6 - Gent Watersportbaan - Mariakerke Post with a stop 3 minutes away by foot, De Lijn - 57 - Gent - Watervliet with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian.This property is served with several tram lines such as De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide, De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ with a stand 7 minutes’ walk away.

Transports

If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Donkey - Kopenhagenstraat" station at just 1 minute’ walk away.A SNCB station ("Wondelgem") is located 12 minutes away by bike, or 5 minutes by car.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Battmobiel Bij Sint-Jozef") is just 1 minute away by car.The A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) can be reached in 8 minutes, and the slip road to A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is just a 10 minute drive away.About 1 minute walk away, you will find the "Cambio - Chocoladesteeg" station.

Nearby cities

In just 26 minutes by car you can reach Dendermonde. Beveren is 34 minutes away by car. It takes about 54 minutes to reach Flushing with your car. Middelburg is 51 minutes away by car.

Tourism

The "Golfschool Gent" golf course is 13 away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Jumbo Foodmarkt Gent" (12 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Dok Noord" (13 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Gent" (19 minutes by foot or 3 minutes by car).

Show all Show less
Email Call