Residence for sale - Gent RBR87150

Hofstraat 76 9000 Gent

529 000 €

Save
Email Call
RBR87150

  • 4 Bedroom(s)
  • 200 m²
  • 1 Bathroom(s)
  • 30 m² Garden
Hofstraat 76 9000 Gent
Contact by email Contact by phone
Receive the property folder

Are you searching for Residence for sale - Gent?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

Centrum Gent, omgeving Muinkpark – Te renoveren interbellumwoning met stadstuin Voor meer informatie mail naar: Contact locatie - Rustig wonen nabij het Muinkpark, het Zuidpark en op wandelafstand van het bruisende stadscentrum. Tevens zorgt de ligging voor een zeer goede bereikbaarheid dankzij de vlotte verbinding met de E40, E17 en verschillende andere invalswegen.Deze interbellumwoning, beschikt over een praktische indeling die heel wat mogelijkheden met zich meebrengt. Een bewoonbare oppervlakte van 200m2, een zonnige stadstuin, 4 ruime slaapkamers, kelder en zolderruimte, heeft de woning alles in zich om een unieke uitvalsbasis te creëren.De solide basis en de karakteristieke elementen zoals originele houten vloeren, glas in lood ramen/deuren, authentieke natuurstenen shouwen zorgen voor het potentieel voor renovatie en personalisatie. Uitzonderlijk voor wie authenticiteit wil combineren met creativiteit en hedendaags comfort op een toplocatie.We betreden de woning langsheen een sfeervolle inkomhal die algemeen de toon zet voor de woning. Aan de voorzijde vinden we een dubbele leefruimte met aansluitend de eetruimte en keuken, met directe toegang tot de stadstuin. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer. Een verdieping hoger, op de tweede verdieping nog eens twee volwaardige kamers, waarvan één met toegang tot de zolderruimte onder de nok.Een buitenkans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met de mogelijkheid om een eigen stempel op te drukken op een zeer gegeerde ligging. Show all Show less
Contact by email Contact by phone
Receive the property folder

Financial details

  • Price: 529 000 €
  • Cadastral income: 562 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

To be renovated

Build Year

1925

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

200 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

30 m²

Garden orientation

West

Total land surface

110 m²

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

393 kWh/m²/year

Certification - Electrical installation

No certificate

Environment

Flooding area

no flooding area

Urbanism affectation

Residential zone (residential, urban)

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBR87150 Seller's ref.: 3891393 Report fraud

Points of interest

Nurseries

De Kleine Prins

491 m 2' 59'' 2 km 3' 491 m 6' 491 m 6'

Preschools

Vrije Basisschool Crombeen

319 m 1' 40'' 607 m 1' 27'' 319 m 4' 319 m 4'

Elementary schools

Vrije Basisschool Crombeen

319 m 1' 40'' 607 m 1' 27'' 319 m 4' 319 m 4'

High schools

Onze-Lieve-Vrouwe-Instituut

791 m 4' 2.5 km 4' 697 m 8' 697 m 8'

Motorways

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)

3.1 km 4'

A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3.6 km 5'

Bus

De Lijn - 58 - Gent - Eeklo - Brugge

143 m 1' 43''

De Lijn - 57 - Gent - Watervliet

143 m 1' 43''

De Lijn - 55 - Gent - Zelzate

143 m 1' 43''

Trams

De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Wondelgem - Korenmarkt - Stelplaats

354 m 4'

De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide

354 m 4'

Train stations

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2.1 km 10' 3.6 km 5' 1.6 km 16' 2.1 km 25'

Charging stations

Battmobiel Muinklaan

598 m 1' 26''

Car-sharing system

Cambio - Muinkpark

81 m 37'' 81 m 58'' 81 m 58''

Bicycle-sharing system

Donkey - Franklin Rooseveltlaan 457

153 m 1' 50''

Supermarkets

Proxy Delhaize Autopalace

339 m 1' 45'' 627 m 1' 30'' 339 m 4' 339 m 4'

Carrefour Express Gent St Lievenspoort

488 m 3' 2 km 3' 486 m 6' 486 m 6'

Spar Gent Leeuwstraat

431 m 3' 607 m 1' 27'' 431 m 5' 431 m 5'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7.2 km 9'

Tourism

"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" STRONG]golf can be reached in 9 minutes by car.

Transports

You can find a shared bike station at 2 minutes as a pedestrian: "Donkey - Franklin Rooseveltlaan 457".The A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) can be reached in 4 minutes, and the slip road to A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is just a 5 minute drive away.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Muinkpark" station where you can rent a shared vehicle just 1 minute away by bike.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Battmobiel Muinklaan") is just 1 minute away by car.In fewer than 5 minutes, by car, you can be at "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" train station.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Proxy Delhaize Autopalace" (4 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Express Gent St Lievenspoort" (6 minutes by foot or 3 minutes by car), "Spar Gent Leeuwstraat" (5 minutes by foot or 1 minute by car).

Public transports

There are multiple tram lines close by: De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Wondelgem - Korenmarkt - Stelplaats, De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide with a stand 4 minutes’ walk away.The closest bus lines are De Lijn - 58 - Gent - Eeklo - Brugge, De Lijn - 57 - Gent - Watervliet, De Lijn - 55 - Gent - Zelzate with a stop 2 minutes away by foot.

Nearby cities

Dendermonde is only 26 minutes away by car. Beveren is 33 minutes away by car. It takes about 59 minutes to reach Middelburg with your car. Only 28 minutes are needed to reach Sint-Niklaas with your car.

Education

If you are looking for a high school, "Onze-Lieve-Vrouwe-Instituut" it is 8 minutes away by foot.There is a nearby preschool and elementary school: "Vrije Basisschool Crombeen", 2 minutes away by bike.De Kleine Prins is the most convieniently located nursery: just 6 minutes away as a pedestrian.

Show all Show less
Email Call