Residence for sale - Gent RBS11910

Wolterslaan 168 9000 Gent

314 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 107
  • 2 Bathroom(s)
  • 13 m² Terrace
Wolterslaan 168 9000 Gent

Are you searching for Residence for sale - Gent?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

Charmante Stadswoning met 2 Slaapkamers op Toplocatie in Gent

Deze karaktervolle woning, gelegen in de populaire Visserijbuurt, biedt een unieke kans om te wonen in het bruisende hart van Gent. Hoewel de woning een opfrissing of renovatie vereist, biedt ze een ongekend potentieel om jouw droomwoning te creëren.

Toplocatie
Met het historische stadscentrum, station Dampoort, winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden op wandelafstand, geniet je hier van een perfecte mix van rust en levendigheid. Bovendien zorgen de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, de R40 en de E17 voor extra mobiliteitsgemak.

Indeling

  • Gelijkvloers: Ontvangst in een charmante inkomhal, royale leefruimte en een ingerichte keuken.
  • Eerste verdieping: Twee gezellige slaapkamers en een badkamer voorzien van een badkamermeubel en douche.
  • Extra: De woning beschikt over een kelder die extra opbergruimte of creatieve mogelijkheden biedt.

Troeven

  • Unieke ligging: In een hippe buurt, dicht bij alle voorzieningen.
  • Authentieke charme: Met ruimte om de woning naar eigen smaak te moderniseren.
  • Ideaal voor diverse doeleinden: Perfect als starterswoning, gezinswoning of investeringsproject.
  • Mits kleine aanpassing wordt voldaan aan de isolatieverplichting.

Technische details:

  • Verwarming op gas
  • Dubbele beglazing

Mis deze kans niet!
Wil jij wonen op een toplocatie in Gent en een woning helemaal naar jouw hand zetten? Vraag vandaag nog meer informatie of plan een bezichtiging!

Show all Show less

Financial details

  • Price: 314 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To renovate

Build Year

1938

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

2

Surface bedroom 1

14 m²

Surface bedroom 2

19 m²

Livable surface

107 m²

Surface of living-room

14 m²

Cellar

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

14 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

10 m²

Number of bathrooms

2

Number of showers

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

2

Frontage width

6 m

Number of floors

3

Terrace

Yes

Surface terrace

13 m²

Terrace orientation

West

Total land surface

63 m²

Terrain width at the roadside

6 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

504 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

504 kWh/year

Validity date EPC/PEB

04/11/2034

CO2 emission

10

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Certification - Electrical installation : validity

02/10/2017

Environment

Flooding area

no flooding area

Urbanism affectation

Residential zone (residential, urban or rural)

Preemption right

Yes

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBS11910 Seller's ref.: 6368337 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Beregoed

590 m 2' 56'' 779 m 1' 41'' 573 m 7' 573 m 7'

Preschools

Vrije Basisschool Dokata

551 m 2' 5'' 553 m 1' 8'' 378 m 5' 378 m 5'

Elementary schools

Vrije Basisschool Dokata

551 m 2' 5'' 553 m 1' 8'' 378 m 5' 378 m 5'

High schools

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1.2 km 4' 1.2 km 2' 5'' 1 km 11' 1.2 km 14'

Motorways

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)

5.4 km 7'

A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7.4 km 9'

Bus

De Lijn - N4 - Gent Sint Pietersstation - Gentbrugge Moscou

54 m 38''

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

63 m 45''

De Lijn - 69 - Waarschoot - Gent Zuid

227 m 2' 44''

Trams

De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide

54 m 38''

De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ

54 m 38''

Train stations

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2 km 8' 2.1 km 2' 51'' 1.5 km 9' 1.7 km 21'

Charging stations

Eskimo

346 m 29''

Car-sharing system

Cambio - Obrechtstraat

450 m 1' 43'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Bicycle-sharing system

Donkey - Bar Oswald

64 m 46''

Supermarkets

Delhaize Dok Noord

657 m 4' 720 m 57'' 337 m 4' 337 m 4'

Aldi Gent

724 m 2' 24'' 724 m 59'' 703 m 7' 724 m 9'

Louis Delhaize Gent (Fratersplein)

1.4 km 8' 843 m 1' 50'' 763 m 11' 1.4 km 16'

Golfs

Golfschool Gent

9.1 km 11'

Transports

If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Donkey - Bar Oswald" station at just 1 minute’ walk away.The A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) motorway is accessible in 7 minutes and A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) will take 9 minutes.In fewer than 1 minute, you can find a charging station ("Eskimo") for your electric car.The nearest train station is "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort": reachable in 3 minutes by car, or 9 minutes by public transport.About 2 minutes bike away, you will find the "Cambio - Obrechtstraat" station.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Delhaize Dok Noord" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Gent" (9 minutes by foot or 1 minute by car), "Louis Delhaize Gent (Fratersplein)" (16 minutes by foot or 2 minutes by car).

Nearby cities

In just 28 minutes by car you can reach Dendermonde. It takes about 35 minutes to reach Beveren with your car. In 55 minutes you can reach Flushing. It takes about 53 minutes to reach Middelburg with your car.

Tourism

The "Golfschool Gent" golf course is 11 away.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Vrije Basisschool Dokata", 2 minutes away by bike.If you are looking for a high school, "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" it is 2 minutes away by car.The nearest nursery is called "Beregoed" and is 7 minutes' walk away.

Public transports

The closest tram lines are De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ, De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide with a stand 1 minute’ walk away.This property is located close to a few bus lines: De Lijn - N4 - Gent Sint Pietersstation - Gentbrugge Moscou, De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian, De Lijn - 69 - Waarschoot - Gent Zuid with a stand 3 minutes’ walk away.

Show all Show less

Documents

58ff3cdb-b635-4b3b-90c8-8b78f812de4d.pdf

Download

5c531686-cfba-437a-94e2-5ba67dece752.pdf

Download