Residence for sale - Gent RBT15445
Hamerstraat 175 9000 Gent
435 000 €
Are you searching for Residence for sale - Gent?
Receive an email as soon as there's a new property available!
Description
Deze ruime woning met drie slaapkamers en stadstuin, heeft zopas een smaakvolle en kwalitatieve totaalrenovatie en uitbreiding ondergaan, met bijzondere aandacht voor de energiezuinigheid.De inkomhal met afzonderlijk toilet, leidt naar de ruime woonkamer met grote lichtinval met aansluitend een nieuwe hoogwaardige keuken met alle inbouwtoestellen. Een grote glaspartij geeft toegang tot het nieuw aangelegde terras en de zuid-gerichte stadstuin met grote privacy. De twee verdiepingen met doorlopende vaste trap, tellen samen drie ruime slaapkamers (20m²), bureau (12m²) en een badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo.De renovatie omvatte o.a. een volledig nieuw dak, nieuwe ramen met isolerende beglazing, technieken, leidingen, elektrische installatie (conform gekeurd), dakisolatie, in- en opbouwverlichting, vloeren, condenserende centrale verwarming met nieuwe radiatoren, enz.Een bijzonder gegeerde woning op een goede locatie, die instapklaar en volledig geschilderd afgeleverd wordt.Aangezien het gebouw gekwalificeerd is als vernieuwbouw, valt het integraal onder het gunstige stelsel van registratierecht (en dus geen BTW), waardoor er kan aangekocht worden mits aantrekkelijke en bescheiden aankoopkosten (tot 2% registratierecht ingeval van eigen bewoning).
* Sorry we haven’t received any English translation for this text.
Show all Show lessFinancial details
- Price: 435 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Fully renovated
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
20 m²
Surface bedroom 2
20 m²
Surface bedroom 3
20 m²
Livable surface
135 m²
Office surface
12 m²
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Outdoor description
Garden
Yes
Garden orientation
South
Terrace
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
193 kWh/m²/year
EPC/PEB reference
20250408-0003573066-RES-1
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Preemption right
Yes
Urbanism affectation
Residential area of cultural, historical value
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Open Immovlan