Residence for sale - Gent RBT31491

Hamerstraat 175 9000 Gent

410 000 €

Save
Email Call
RBT31491

  • 3 Bedroom(s)
  • 135 m²
  • 1 Bathroom(s)
  • Terrace
Hamerstraat 175 9000 Gent
Contact by email Contact by phone
Receive the property folder

Are you searching for Residence for sale - Gent?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

Deze ruime woning met drie slaapkamers en stadstuin, heeft zopas een smaakvolle en kwalitatieve totaalrenovatie en uitbreiding ondergaan, met bijzondere aandacht voor de energiezuinigheid.De inkomhal met afzonderlijk toilet, leidt naar de ruime woonkamer met grote lichtinval met aansluitend een nieuwe hoogwaardige keuken met alle inbouwtoestellen. Een grote glaspartij geeft toegang tot het nieuw aangelegde terras en de zuid-gerichte stadstuin met grote privacy. De twee verdiepingen met doorlopende vaste trap, tellen samen drie ruime slaapkamers (20m²), bureau (12m²) en een badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo.De renovatie omvatte o.a. een volledig nieuw dak, nieuwe ramen met isolerende beglazing, technieken, leidingen, elektrische installatie (conform gekeurd), dakisolatie, in- en opbouwverlichting, vloeren, condenserende centrale verwarming met nieuwe radiatoren, enz.Een bijzonder gegeerde woning op een goede locatie, die instapklaar en volledig geschilderd afgeleverd wordt.Aangezien het gebouw gekwalificeerd is als vernieuwbouw, valt het integraal onder het gunstige stelsel van registratierecht (en dus geen BTW), waardoor er kan aangekocht worden mits aantrekkelijke en bescheiden aankoopkosten (tot 2% registratierecht ingeval van eigen bewoning).

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

Show all Show less
Contact by email Contact by phone
Receive the property folder

Financial details

  • Price: 410 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Fully renovated

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

20 m²

Surface bedroom 2

20 m²

Surface bedroom 3

20 m²

Livable surface

135 m²

Office surface

12 m²

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Outdoor description

Garden

Yes

Garden orientation

South

Terrace

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

193 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20250408-0003573066-RES-1

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Preemption right

Yes

Urbanism affectation

Residential area of cultural, historical value

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBT31491 Seller's ref.: 4050444 Report fraud

Points of interest

Nurseries

De Palmboom

540 m 1' 48'' 931 m 2' 14'' 292 m 4' 292 m 4'

Preschools

Stedelijke Basisschool - De Piramide

568 m 1' 53'' 1.2 km 2' 48'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Elementary schools

Stedelijke Basisschool - De Piramide

568 m 1' 53'' 1.2 km 2' 48'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

High schools

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

766 m 3' 869 m 1' 58'' 614 m 9' 766 m 9'

Motorways

A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7.7 km 8'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)

7.5 km 11'

Bus

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

102 m 1' 13''

De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS

102 m 1' 13''

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

139 m 1' 40''

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

579 m 7'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

579 m 7'

Train stations

Wondelgem

3.8 km 14' 3.7 km 6' 0 m 0'' 3.8 km 45'

Charging stations

Matimo Invest

786 m 1' 53''

Car-sharing system

Cambio - Kiekenstraat

218 m 43'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Bicycle-sharing system

Donkey - Kiekenstraat 8

131 m 1' 34''

Supermarkets

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

378 m 1' 15'' 770 m 1' 50'' 300 m 4' 300 m 4'

Proxy Delhaize Mariakerke

1.2 km 4' 1.6 km 3' 742 m 3' 800 m 10'

Bio-Planet Gent

1.3 km 4' 1.9 km 4' 840 m 11' 1.1 km 13'

Golfs

Golfschool Gent

7.6 km 10'

Public transports

The closest tram lines are De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw with a stop 7 minutes away by foot.You can access these bus lines: De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem with a stop 1 minute away by foot, De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.

Nearby cities

In 32 minutes you can reach Dendermonde. Beveren is 40 minutes away by car. In 59 minutes you can reach Flushing. It takes about 56 minutes to reach Middelburg with your car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (4 minutes by foot or 2 minutes by car), "Proxy Delhaize Mariakerke" (10 minutes by foot or 3 minutes by car), "Bio-Planet Gent" (13 minutes by foot or 4 minutes by car).

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Matimo Invest") is only 2 minutes’ drive away.About 3 minutes walk away, you will find the "Cambio - Kiekenstraat" station.The "Donkey - Kiekenstraat 8" station allows you to rent a bike at 2 minutes away by foot.A SNCB station ("Wondelgem") is located 14 minutes away by bike, or 6 minutes by car.To reach A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) you only need 8 minutes and A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) is reachable in 11 minutes.

Tourism

"Golfschool Gent" STRONG]golf can be reached in 10 minutes by car.

Education

If you are looking for a nursery, "De Palmboom" it is 2 minutes away by car.The closest high school is named "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" and is 2 minutes' away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Stedelijke Basisschool - De Piramide", 2 minutes away by bike.

Show all Show less
Email Call