Residence for sale - Gent RBT64394
497 500 €
Are you searching for Residence for sale - Gent?
Receive an email as soon as there's a new property available!
Description
LIGGING
Laat je verrassen door deze charmante en instapklare woning, ideaal gelegen in een sfeervolle, met platanen omzoomde éénrichtingsstraat langs de Leie. Hier woon je in het kloppend hart van Gent, op wandelafstand van historische trekpleisters zoals de Vrijdagmarkt, Sint-Jacobs, de Vlasmarkt, het Belfort en de Korenmarkt.Dankzij de centrale ligging geniet je van een uitstekende bereikbaarheid met winkels, scholen, supermarkten en openbaar vervoer letterlijk om de hoek.
Bovendien bevind je je vlak bij het Baudelopark en het idyllische Portus Ganda — ideaal voor wie graag geniet van groen en water in de stad. De uitstekende mobiscore van 9,4/10 bevestigt de uitzonderlijke bereikbaarheid en ligging.
INDELING
U betreedt de woning via een centrale inkomhal met gastentoilet, waarna u uitkomt in de leefruimte met eetplaats en volledig uitgeruste keuken. De raampartijen zorgen hier voor een warme, gezellige sfeer. Op het gelijkvloers vindt u ook nog twee praktische bergruimtes, ideaal voor extra opslag of wasplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De master bedroom biedt een adembenemend uitzicht op de Leie — een absoluut unicum in het centrum van Gent. Aanpalend bevindt zich een zonnig terras, waar u vanaf de namiddag tot zonsondergang heerlijk kan vertoeven.
De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers én een tweede badkamer, ideaal voor gezinnen, gasten of co-housing. Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder en een handige zolder, perfect voor het opbergen van seizoensgebonden spullen.
TROEVEN
- Unieke ligging aan de Leie, in het historische centrum van Gent
- Leuk zonovergoten terras
- Ideaal als woonst voor een gezin of als investering met goede verhuurmogelijkheden
Laat deze kans niet liggen! Neem vandaag nog contact op met Bram via Tel +32 471 76 90 50 om een afspraak in te plannen.
Financial details
- Price: 497 500 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Build Year
1920
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
23 m²
Surface bedroom 2
9 m²
Surface bedroom 3
20 m²
Surface bedroom 4
11 m²
Livable surface
129 m²
Furnished
No
Surface of living-room
31 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
12 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Frontage width
5 m
Number of floors
2
Terrace
Yes
Terrace orientation
North
Total land surface
66 m²
Terrain width at the roadside
5 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
264 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
09/03/2025
CO2 emission
6467
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Open Immovlan