Residence for sale - Ettelbruck RBO34576
Rue Michel Rodange 49 9061 Ettelbruck
1 325 000 €
Description
En future construction et située dans un quartier exclusivement résidentiel, superbe maison neuve proposant 3 « côtés libres », disposant de +/- 252 m2 dont +/- 183 m2 habitables sur +/- 3.90 ares de terrain privatif, comprenant :
Au ½ sous-sol :
- Hall d'accueil.
- Cave.
- Chaufferie.
- Garage pour 3 voitures.
Au ½ rez-de-chaussée :
- Hall.
- WC séparé.
- Grand salon et salle à manger traversant avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 38 m2 et au jardin arrière.
- Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger.
Au 1er étage :
- Hall d'étage.
- 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
- Salle de bains.
Classe énergétique AB : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ...
Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter.
Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain.
Application direct du taux de TVA à 3 %.
Disponible « clés en mains » fin 2025.
Le prix annoncé s'entend TTC 3 % et ne sera pas révisé en cas d'indexation !
Au ½ sous-sol :
- Hall d'accueil.
- Cave.
- Chaufferie.
- Garage pour 3 voitures.
Au ½ rez-de-chaussée :
- Hall.
- WC séparé.
- Grand salon et salle à manger traversant avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 38 m2 et au jardin arrière.
- Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger.
Au 1er étage :
- Hall d'étage.
- 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
- Salle de bains.
Classe énergétique AB : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ...
Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter.
Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain.
Application direct du taux de TVA à 3 %.
Disponible « clés en mains » fin 2025.
Le prix annoncé s'entend TTC 3 % et ne sera pas révisé en cas d'indexation !
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- Price: 1 325 000 €
- VAT applied?: Yes
Services
More information
Interior description
Number of bedrooms
4
Cellar
Yes
Wash room
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Not equipped
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Heating and energy
Solar thermic panels
Yes
Type of heating
Electricity
Floor heating
Yes
Equipment
Air conditioning
No
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Garden
Yes
Surface garden
300 m²
Balcony
No
Certificates and Compliance
EPC/PEB reference
A
Environment
Flooding area
(information not available)
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