Residence for sale - Aalst RBL96613 Option

Verbrandhofstraat 53 9300 Aalst

399 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 216
  • 1 Bathroom(s)
  • 30 m² Terrace
Verbrandhofstraat 53 9300 Aalst

Are you searching for Residence for sale - Aalst?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

-- Bezoekmoment enkel op afspraak -- Goed gelegen te Aalst, vinden we deze gerenoveerde instapklare eengezinswoning, nabij centrum, uitvalswegen en openbaar vervoer (bus en trein). Ook alle nuttige voorzieningen (winkels, scholen, gezondheidszorg, horeca, ....) bevinden zich op wandelafstand. Deze klassevol ingerichte woning met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 216 m² beschikt over 3 slaapkamers, een lichtrijke leefruimte en een prachtige tuin met terras. Op de benedenverdieping komen we binnen in een ruime inkomhal. Deze inkomhal leidt ons naar een polyvalente ruimte afgewerkt met visgraatparket. Aansluitend, gescheiden met een dubbele ingewerkte glazen schuifdeur, vinden we het modern bureel met inbouwmeubilair. Verder op het gelijkvloers nog een afzonderlijk toilet met handwasbakje en een bijkeuken. De trap in de inkomhal brengt ons naar het eerste verdiep, waar we de open, lichtrijke leefruimte met salon en eetplaats terugvinden. Aan de achterzijde vinden we de tijdloze, volledig uitgeruste halfopen keuken. Op deze verdieping is er ook een aparte was- en strijkplaats met lavabo en toilet. Op de tweede verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met mezzanine, de moderne badkamer met inloopdouche, lavabo + meubel en een toilet. Tot slot treffen we naast de mezzanine nog een handige stockagezolder. Doorheen de hele woning werd gebruik gemaakt van kwaliteitsvolle materialen, wat resulteert in een luxueus gevoel. De troeven van deze woning zijn ongetwijfeld het gunstige EPC, de ruime gratis parkeergelegenheid voor de deur, de prachtig aangelegde tuin en het onmiskenbare potentieel dat deze woning biedt. Ondergronds vinden we nog een handige kelder, verdeeld in 3 aparte ruimtes. Wilt u van deze parel uw nieuwe thuis maken of bent u op zoek naar de ideale woon-werkcombinatie, neem dan contact op via Contact of bel ons op het nummer Tel 053 89 99 66 . Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No Show all Show less

Financial details

  • Price: 399 000 €
  • Cadastral income: 867 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Currently leased

No

Availability

Immediately

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

17 m²

Surface bedroom 2

19 m²

Surface bedroom 3

22 m²

Livable surface

216 m²

Furnished

No

Surface of living-room

40 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Motorized garage door

No

Electronic key

No

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Surface kitchen

10 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

3

Heating and energy

Floor heating

No

Type of glazing

Double glass

Equipment

Air conditioning

No

Domotica

No

Alarm

No

Elevator

No

Hammam/Sauna/Jacuzzi

No

Fireplace

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

140 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

30 m²

Buildable surface

238 m²

Gas

Yes

Running water

Yes

Balcony

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

144 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20211129-0002500705-RES-1

Environment

Flooding area

(information not available)

Urbanism affectation

Residential zone (residential, urban)

Certification "As-Build"

No

Preemption right

Yes

The property and/or its surroundings are protected.

No

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBL96613 Seller's ref.: ece79058-ac1b-4b47-8410-7e4a6c6bb897 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Notendop

929 m 4' 1.6 km 2' 52'' 687 m 10' 882 m 11'

Preschools

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

1.1 km 4' 1.4 km 2' 7'' 799 m 13' 1.1 km 13'

Elementary schools

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

1.1 km 4' 1.4 km 2' 7'' 799 m 13' 1.1 km 13'

High schools

Go! Atheneum Aalst

1.3 km 6' 2.6 km 4' 920 m 11' 1.1 km 13'

Motorways

A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4.3 km 5'

Bus

De Lijn - 340 - Belbus Faluintjes - Opwijk

348 m 4'

De Lijn - 3 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - Nieuwerkerken

348 m 4'

De Lijn - 2 - Erembodegem - Aalst Station - Herdersem

238 m 2' 51''

Train stations

Aalst / Alost

1 km 4' 2.9 km 5' 825 m 9' 1 km 12'

Charging stations

A.d. Motors

717 m 1' 9''

Car-sharing system

Cambio - Zone Brouwerij

408 m 1' 21'' 371 m 4' 371 m 4'

Bicycle-sharing system

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

952 m 11'

Supermarkets

Louis Delhaize Aalst

617 m 2' 3'' 952 m 1' 30'' 580 m 7' 580 m 7'

Aldi Aalst

937 m 4' 2.1 km 2' 56'' 599 m 8' 664 m 8'

Delhaize Arend

1.5 km 5' 1.4 km 2' 1'' 1 km 16' 1.4 km 16'

Amusement parks

Site Mini-Europe

30 km 22'

Museums

Musée Du Design Brussels

29.6 km 22'

Activities

Centre Sortilège.be

35.7 km 27'

Castles

Porte De Hal

32.5 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5.3 km 7'

Tourism

You will find "Site Mini-Europe" within 22 minutes by car.Want to discover the castle "Porte De Hal"? It is a 29 minutes drive away.Just 27 minutes away is the "Centre Sortilège.be".The "Golfclub De Kluizen" golf is 7 minutes away by car.It takes 22 minutes to reach the museum "Musée Du Design Brussels".

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Louis Delhaize Aalst" (7 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Aalst" (8 minutes by foot or 3 minutes by car), "Delhaize Arend" (16 minutes by foot or 2 minutes by car).

Nearby cities

Only 17 minutes are needed to reach Dendermonde with your car. Beveren is 39 minutes away by car. In 34 minutes you can reach Sint-Niklaas. Mechelen is 39 minutes away by car.

Transports

The "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" station allows you to rent a bike at 11 minutes away by foot.The A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) motorway is reachable in 5 minutes.A SNCB station ("Aalst / Alost") is located 4 minutes away by bike, or 5 minutes by car.In fewer than 1 minute, you can find a charging station ("A.d. Motors") for your electric car.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Zone Brouwerij" station where you can rent a shared vehicle just 4 minutes away by foot.

Public transports

There are multiple bus lines close by: De Lijn - 2 - Erembodegem - Aalst Station - Herdersem with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian, De Lijn - 340 - Belbus Faluintjes - Opwijk, De Lijn - 3 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - Nieuwerkerken with a stand 4 minutes’ walk away.

Education

You can find a close nursery: "Notendop", in fewer than 3 minutes by car.If you are looking for a high school, "Go! Atheneum Aalst" it is 4 minutes away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes", 4 minutes away by bike.

Show all Show less