Residence for sale - Erembodegem RBT05157

Brusselbaan 199 9320 Erembodegem

270 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 138
  • 1 Garage
  • 1 Parking place(s)
Brusselbaan 199 9320 Erembodegem

Are you searching for Residence for sale - Erembodegem?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

Immo Leolux stelt dit instapklare en ideaal gelegen handelspand met woonst voor – een unieke opportuniteit voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met commerciële én residentiële mogelijkheden. Wat dit pand extra bijzonder maakt, is dat het oorspronkelijk werd gebouwd als woning. Hierdoor is het stedenbouwkundig mogelijk om het – indien gewenst – opnieuw volledig als woonst in te richten, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen. Dit biedt niet alleen extra flexibiliteit, maar ook toekomstgerichte waarde voor wie denkt aan herbestemming. Gelegen op een centrale locatie langs een drukke invalsweg in Erembodegem, geniet dit pand van uitstekende visibiliteit en bereikbaarheid. Met een totale oppervlakte van 138 m² omvat het gelijkvloers een commerciële ruimte die perfect geschikt is voor diverse doeleinden, zoals een frituur of andere horecazaak. Dankzij het ruime terras aan de voorzijde kunnen klanten in alle comfort genieten van hun bezoek. De huidige frituur is uitgerust met een recente en zeer goed onderhouden installatie, die inbegrepen is in de verkoop. Of je nu een rendabele handelszaak wil opstarten, een slimme investering zoekt of droomt van een combinatie van wonen en werken – dit pand biedt het allemaal. De verkoop gebeurt onder de vorm van een aandelenoverdracht. Geïnteresseerd? Contacteer ons voor een bezichtiging en ontdek het potentieel van dit veelzijdige gebouw! Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No Show all Show less

Financial details

  • Price: 270 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Availability

From 11/04/2025

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

138 m²

Furnished

No

Attic

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Motorized garage door

No

Electronic key

No

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Solar panels

No

Floor heating

No

Type of glazing

Simple glass

Equipment

Air conditioning

No

Domotica

No

Alarm

No

Elevator

No

Hammam/Sauna/Jacuzzi

No

Fireplace

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of parking places (outdoor)

1

Terrace

Yes

Buildable surface

254 m²

Gas

No

Running water

Yes

Balcony

No

Certificates and Compliance

EPC/PEB reference

3113417-KNR-1

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Certification - Gasoil tank

Not applicable

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Planning permission granted

No

Preemption right

No

Certification "As-Build"

No

Urbanism affectation

Residential zone (residential, urban)

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

The property and/or its surroundings are protected.

No

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBT05157 Seller's ref.: 186d1151-c140-4c1e-8e01-9dd9ca029469 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Kdv 'T Liesje

548 m 2' 8'' 960 m 1' 35'' 548 m 7' 548 m 7'

Preschools

Vrije Basisschool - De Stip

823 m 3' 1.2 km 2' 24'' 690 m 9' 823 m 10'

Elementary schools

Vrije Basisschool - De Stip

823 m 3' 1.2 km 2' 24'' 690 m 9' 823 m 10'

High schools

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2.3 km 9' 2.8 km 4' 2 km 14' 2.3 km 28'

Motorways

A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4.7 km 6'

Bus

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

61 m 44''

De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst

439 m 5'

De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord

376 m 5'

Train stations

Erembodegem

1.6 km 10' 2.6 km 4' 1.3 km 17' 1.6 km 19'

Charging stations

Galileo Energy

4.1 km 5'

Car-sharing system

Cambio - Erembodegem

1.5 km 9' 1.3 km 16' 1.5 km 18'

Supermarkets

Spar Erembodegem

369 m 1' 33'' 752 m 1' 19'' 369 m 4' 369 m 4'

Delhaize Erembodegem

946 m 4' 1.4 km 2' 7'' 843 m 9' 940 m 11'

Okay Affligem

1.5 km 5' 1.9 km 2' 33'' 1.4 km 8' 1.5 km 18'

Amusement parks

Planétarium De Bruxelles

23.2 km 18'

Museums

Musée Du Design Brussels

23 km 19'

Activities

Librairies Royales Kbr

26 km 26'

Castles

Porte De Hal

25.9 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4.5 km 6'

Public transports

This property is served with several bus lines such as De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst with a stop 1 minute away by foot, De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord, De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst with a stand 5 minutes’ walk away.

Tourism

The museum "Musée Du Design Brussels" is nearby (19 minutes drive).The "Porte De Hal" castle is 25 minutes away by car.Want to play golf? You will find "Golfclub De Kluizen" at 6 minutes.An amusement park is 18 minutes away by car :"Planétarium De Bruxelles"Just 26 minutes away is the "Librairies Royales Kbr".

Nearby cities

In just 23 minutes by car you can reach Dendermonde. Beveren is 45 minutes away by car. It takes about 39 minutes to reach Sint-Niklaas with your car. In 16 minutes you can reach Aalst by bike.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Spar Erembodegem" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize Erembodegem" (11 minutes by foot or 2 minutes by car), "Okay Affligem" (18 minutes by foot or 3 minutes by car).

Education

The closest high school is named "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" and is 4 minutes' away by car.You can find a close nursery: "Kdv 'T Liesje", in fewer than 2 minutes by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Vrije Basisschool - De Stip", 3 minutes away by bike.

Transports

The motorway A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) can be reached in 6 minutes.About 18 minutes walk away, you will find the "Cambio - Erembodegem" station.The nearest train station is "Erembodegem": reachable in 4 minutes by car, or 17 minutes by public transport.In fewer than 5 minutes, you can find a charging station ("Galileo Energy") for your electric car.

Show all Show less