Residence for sale - Lede RBT09714

Herdergemsestraat 52 9340 Lede

349 000 €

  • 5 Bedroom(s)
  • 195
  • 3 Parking place(s)
  • 2 Bathroom(s)
Herdergemsestraat 52 9340 Lede

Are you searching for Residence for sale - Lede?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

KIJKDAG ZAT. 3 MEI 2025 VAN 13U TOT 16U ENKEL OP AFSPRAAK)

LEDE - Deze charmante en verrassend ruime halfopen bebouwing is rustig gelegen aan de stadsrand, in de onmiddellijke nabijheid van scholen, winkels, het station en openbaar vervoer. Dankzij de vlotte bereikbaarheid van de E40 en de Gentsesteenweg – de verbindingsweg tussen Aalst en Gent – geniet u hier van een ideale combinatie van rust en mobiliteit.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een aangename leefruimte die dankzij de open indeling een bijzonder ruimtelijk gevoel creëert. De lichtrijke living loopt moeiteloos over in een gezellige eethoek, met aansluitend een grote leefkeuken – perfect voor wie graag kookt en geniet van samenzijn. De aanpalende veranda versterkt het open karakter en geeft toegang tot de prachtige tuin.
Op de tussenverdieping vindt u de eerste badkamer. De bovenverdieping herbergt drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. De volledig afgewerkte zolderverdieping biedt nog twee extra slaapkamers, met op de overloop ruimte voor een zesde slaapkamer of logeerkamer.
Ook praktisch scoort deze woning bijzonder goed: een ruime droge kelder zorgt voor voldoende bergruimte, en de zijdelingse oprit biedt plaats aan minstens drie wagens. De grote, volledig omheinde tuin van 728 m² is een echte troef: een rustige, groene plek waar het heerlijk vertoeven is in alle privacy.
Bovendien is deze woning volledig instapklaar en niet onderworpen aan een renovatieverplichting. Dit maakt ze bijzonder interessant voor starters, gezinnen én investeerders die op zoek zijn naar een duurzame en waardevaste eigendom. Show all Show less

Financial details

  • Price: 349 000 €
  • Cadastral income: 684 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Build Year

1955

Interior description

Number of bedrooms

5

Surface bedroom 1

15 m²

Surface bedroom 2

15 m²

Surface bedroom 3

10 m²

Surface bedroom 4

10 m²

Surface bedroom 5

10 m²

Livable surface

195 m²

Surface of living-room

30 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Veranda

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

18 m²

Wash room

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Surface kitchen

22 m²

Number of bathrooms

2

Number of toilets

2

Surface of the bathroom(s)

9 m²

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

3

Frontage width

8 m

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

3

Garden

Yes

Surface garden

445 m²

Terrace

Yes

Total land surface

728 m²

Terrain width at the roadside

8 m

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

317 kWh/m²/year

Validity date EPC/PEB

27/08/2034

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Town planning and environmental risks

Preemption right

No

G-score

A

P-Score

D

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBT09714 Seller's ref.: 6700498 Report fraud

Points of interest

Nurseries

De Kleine Prins

767 m 6' 803 m 1' 24'' 531 m 9' 767 m 9'

Preschools

Go! Basisschool De Kleine Prins

942 m 6' 978 m 1' 39'' 662 m 11' 942 m 11'

Elementary schools

Go! Basisschool De Kleine Prins

942 m 6' 978 m 1' 39'' 662 m 11' 942 m 11'

High schools

Stella Matutinacollege

1.4 km 8' 1.5 km 2' 25'' 959 m 15' 1.3 km 15'

Motorways

A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7.1 km 8'

Bus

De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren

631 m 8'

De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren

631 m 8'

De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst

650 m 8'

Train stations

Lede

578 m 6' 605 m 1' 5'' 578 m 7' 578 m 7'

Charging stations

Het Verschil

1.5 km 2' 22''

Car-sharing system

Cambio - St-Annakerk

5.7 km 28' 4.4 km 33' 5.8 km 1º 10'

Supermarkets

Delhaize Lede

1.5 km 6' 1.8 km 2' 54'' 981 m 17' 1.4 km 17'

Carrefour Market Lede

1.2 km 9' 1.2 km 2' 7'' 1 km 14' 1.1 km 14'

Colruyt Lede

1.5 km 8' 1.5 km 2' 28'' 1.4 km 18' 1.5 km 18'

Golfs

Golfclub De Kluizen

11.5 km 16'

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Delhaize Lede" (17 minutes by foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market Lede" (14 minutes by foot or 2 minutes by car), "Colruyt Lede" (18 minutes by foot or 2 minutes by car).

Tourism

"Golfclub De Kluizen" STRONG]golf can be reached in 16 minutes by car.

Transports

Thanks to the "Cambio - St-Annakerk" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 70 minutes walk.In fewer than 2 minutes, you can find a charging station ("Het Verschil") for your electric car.You only need 8 minutes to reach the motorway A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende).The nearest train station is "Lede": reachable in 1 minute by car, or 7 minutes by public transport.

Education

If you are looking for a nursery, "De Kleine Prins" it is 1 minute away by car.You can find a close high school: "Stella Matutinacollege", in fewer than 2 minutes by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Go! Basisschool De Kleine Prins", 6 minutes away by bike.

Public transports

You can access these bus lines: De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren, De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst, De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren with a stop reachable in fewer than 8 minutes as a pedestrian.

Nearby cities

Only 18 minutes are needed to reach Dendermonde with your car. In 39 minutes you can reach Beveren. Sint-Niklaas is 34 minutes away by car. In 32 minutes you can reach Aalst by bike.

Show all Show less

Documents

Bodemattest.pdf

Download

EPC.pdf

Download

Stedenbouwkundig uittreksel.pdf

Download

VLM.pdf

Download

kadasterplan.pdf

Download

Gewestinfo.pdf

Download

Onroerend Erfgoed.pdf

Download

Overstromingsgevaar.pdf

Download

Voorkooprechten.pdf

Download

e54990a7ef2f43d8a91a0fc443053909-rooilijn-3.jpeg

Download

asbest voorbeeldattest.pdf

Download