Residence for sale - Lede RBT09714
Herdergemsestraat 52 9340 Lede
349 000 €
Are you searching for Residence for sale - Lede?
Receive an email as soon as there's a new property available!
Description
KIJKDAG ZAT. 3 MEI 2025 VAN 13U TOT 16U ENKEL OP AFSPRAAK)
LEDE - Deze charmante en verrassend ruime halfopen bebouwing is rustig gelegen aan de stadsrand, in de onmiddellijke nabijheid van scholen, winkels, het station en openbaar vervoer. Dankzij de vlotte bereikbaarheid van de E40 en de Gentsesteenweg – de verbindingsweg tussen Aalst en Gent – geniet u hier van een ideale combinatie van rust en mobiliteit.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een aangename leefruimte die dankzij de open indeling een bijzonder ruimtelijk gevoel creëert. De lichtrijke living loopt moeiteloos over in een gezellige eethoek, met aansluitend een grote leefkeuken – perfect voor wie graag kookt en geniet van samenzijn. De aanpalende veranda versterkt het open karakter en geeft toegang tot de prachtige tuin.
Op de tussenverdieping vindt u de eerste badkamer. De bovenverdieping herbergt drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. De volledig afgewerkte zolderverdieping biedt nog twee extra slaapkamers, met op de overloop ruimte voor een zesde slaapkamer of logeerkamer.
Ook praktisch scoort deze woning bijzonder goed: een ruime droge kelder zorgt voor voldoende bergruimte, en de zijdelingse oprit biedt plaats aan minstens drie wagens. De grote, volledig omheinde tuin van 728 m² is een echte troef: een rustige, groene plek waar het heerlijk vertoeven is in alle privacy.
Bovendien is deze woning volledig instapklaar en niet onderworpen aan een renovatieverplichting. Dit maakt ze bijzonder interessant voor starters, gezinnen én investeerders die op zoek zijn naar een duurzame en waardevaste eigendom. Show all Show less
LEDE - Deze charmante en verrassend ruime halfopen bebouwing is rustig gelegen aan de stadsrand, in de onmiddellijke nabijheid van scholen, winkels, het station en openbaar vervoer. Dankzij de vlotte bereikbaarheid van de E40 en de Gentsesteenweg – de verbindingsweg tussen Aalst en Gent – geniet u hier van een ideale combinatie van rust en mobiliteit.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een aangename leefruimte die dankzij de open indeling een bijzonder ruimtelijk gevoel creëert. De lichtrijke living loopt moeiteloos over in een gezellige eethoek, met aansluitend een grote leefkeuken – perfect voor wie graag kookt en geniet van samenzijn. De aanpalende veranda versterkt het open karakter en geeft toegang tot de prachtige tuin.
Op de tussenverdieping vindt u de eerste badkamer. De bovenverdieping herbergt drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. De volledig afgewerkte zolderverdieping biedt nog twee extra slaapkamers, met op de overloop ruimte voor een zesde slaapkamer of logeerkamer.
Ook praktisch scoort deze woning bijzonder goed: een ruime droge kelder zorgt voor voldoende bergruimte, en de zijdelingse oprit biedt plaats aan minstens drie wagens. De grote, volledig omheinde tuin van 728 m² is een echte troef: een rustige, groene plek waar het heerlijk vertoeven is in alle privacy.
Bovendien is deze woning volledig instapklaar en niet onderworpen aan een renovatieverplichting. Dit maakt ze bijzonder interessant voor starters, gezinnen én investeerders die op zoek zijn naar een duurzame en waardevaste eigendom. Show all Show less
Financial details
- Price: 349 000 €
- Cadastral income: 684 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1955
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
10 m²
Surface bedroom 4
10 m²
Surface bedroom 5
10 m²
Livable surface
195 m²
Surface of living-room
30 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Veranda
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
18 m²
Wash room
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
22 m²
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
9 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
3
Frontage width
8 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Surface garden
445 m²
Terrace
Yes
Total land surface
728 m²
Terrain width at the roadside
8 m
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
317 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
27/08/2034
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.