Residence for sale - Ninove RBT23667
Herlinckhovestraat 86 9400 Ninove
429 000 €
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Description
Immo Van Middelem vend cette MAISON HABITABLE DE SUITE avec 4 chambres, garage et terrasse, sur un terrain de ± 2a55ca à Outer (Ninove).
Cette maison a été entièrement rénovée récemment avec une attention particulière pour la qualité, le confort et l’efficacité énergétique. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent emménager sans souci dans un logement parfaitement fini.
Une opportunité unique pour les familles, indépendants ou amateurs à la recherche d’espace, de confort et de qualité à Ninove !
La situation constitue un atout majeur : commerces, écoles et transports en commun (bus et train) sont accessibles à pied. Grâce à la proximité des grands axes comme la N8 (vers Bruxelles) et l’E40 (via Affligem), vous bénéficiez en plus d’une excellente accessibilité.
Disposition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée menant à un séjour séparé, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée ; salle de bains (avec baignoire, douche et WC) ; local technique avec accès direct à la terrasse ;
1er étage : deux chambres et une salle de douche (lavabo, douche à l’italienne et WC) ;
2e étage : deux chambres.
Atout supplémentaire :
Un grand bâtiment annexe (garage/atelier) d’environ 62 m² est rattaché à la maison, accessible via une entrée extérieure séparée. Idéal comme espace de rangement, atelier ou local pour hobby.
Chauffage central au gaz (chaudière à condensation – 2023)
PEB : 116 kWh/m².an – Classe B (CU: 3421407)
Électricité conformité
Sécurisé contre l'amiante
Libre à l’acte Show all Show less
Cette maison a été entièrement rénovée récemment avec une attention particulière pour la qualité, le confort et l’efficacité énergétique. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent emménager sans souci dans un logement parfaitement fini.
Une opportunité unique pour les familles, indépendants ou amateurs à la recherche d’espace, de confort et de qualité à Ninove !
La situation constitue un atout majeur : commerces, écoles et transports en commun (bus et train) sont accessibles à pied. Grâce à la proximité des grands axes comme la N8 (vers Bruxelles) et l’E40 (via Affligem), vous bénéficiez en plus d’une excellente accessibilité.
Disposition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée menant à un séjour séparé, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée ; salle de bains (avec baignoire, douche et WC) ; local technique avec accès direct à la terrasse ;
1er étage : deux chambres et une salle de douche (lavabo, douche à l’italienne et WC) ;
2e étage : deux chambres.
Atout supplémentaire :
Un grand bâtiment annexe (garage/atelier) d’environ 62 m² est rattaché à la maison, accessible via une entrée extérieure séparée. Idéal comme espace de rangement, atelier ou local pour hobby.
Chauffage central au gaz (chaudière à condensation – 2023)
PEB : 116 kWh/m².an – Classe B (CU: 3421407)
Électricité conformité
Sécurisé contre l'amiante
Libre à l’acte Show all Show less
Financial details
- Price: 429 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
1936
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Surface bedroom 4
12 m²
Livable surface
161 m²
Surface of living-room
16 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
31 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
2
Surface of the garage
62 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Water softener
Yes
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
7 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Outdoor description
Number of facades
3
Terrace
Yes
Surface terrace
12 m²
Total land surface
255 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
116 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
02/11/2034
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
05/03/2024
Town planning and environmental risks
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