Residence for sale - Erpe-Mere RBS00843
Ratmolenstraat 40 9420 Erpe-Mere
765 000 €
Are you searching for Residence for sale - Erpe-Mere?
Receive an email as soon as there's a new property available!
Description
Te midden van de schilderachtige Molenbeekvallei, in het rustige Aaigem, bevindt zich deze charmante te renoveren villa op een uitgestrekt perceel van maar liefst 7 hectare 65 are en 60 centiare. De absolute troef van deze eigendom is zonder twijfel de unieke ligging en het indrukwekkende perceel. In totaal omvat het domein maar liefst 18 verschillende percelen. Het gevoel van exclusiviteit wordt versterkt door het feit dat je hier praktisch een privaat bos als tuin hebt. Daarnaast vind je op het terrein ook een vijver/paddenpoel, wat bijdraagt aan de natuurlijke charme van de omgeving. De woning zelf biedt tal van mogelijkheden. Met de juiste renovatiewerken transformeer je deze plek tot een unieke parel. De architectuur draait rond een centrale binnenkoer, wat de woning een bijzondere uitstraling geeft. Ze omvat een inkomhal, een apart toilet, een ruime leefruimte met halfopen keuken, twee slaapkamers, een aparte doucheruimte en een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en toilet. Verder zijn er nog een ruime stockagezolder en een dubbele garage + nog eens een afzonderlijke garage los van de woonst. De dubbele garage kan eenvoudig omgevormd worden tot extra slaapkamer met ensuite badkamer. Wordt u de eigenaar van deze unieke eigendom? Mis uw kans dan niet en neem snel contact met ons op via Tel 053 89 99 66 of via Contact Expropriation Plan: No / Heritage List: Yes / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: Yes Show all Show less
Financial details
- Price: 765 000 €
- Cadastral income: 1 467 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Availability
Immediately
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
26 m²
Surface bedroom 2
19 m²
Livable surface
215 m²
Furnished
No
Surface of living-room
48 m²
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of parking spaces (indoor)
1
Motorized garage door
No
Electronic key
No
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Surface kitchen
17 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Wood
Floor heating
No
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
No
Domotica
No
Alarm
No
Elevator
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Fireplace
Yes
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
76480 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
80 m²
Buildable surface
76560 m²
Gas
No
Running water
Yes
Balcony
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
694 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
694 kWh/year
EPC/PEB reference
20241122-0003441447-RES-1
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Gasoil tank
Not applicable
Environment
Flooding area
(information not available)
Urbanism affectation
Agricultural areas with beautiful scenery
Certification "As-Build"
No
Preemption right
Yes
The property and/or its surroundings are protected.
Yes
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Open Immovlan