Residence for sale - Erpe RBS70037 Option

Kromgrachtstraat 18 9420 Erpe

445 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 220
  • 1 Garage
  • 1 Parking place(s)
Kromgrachtstraat 18 9420 Erpe

Are you searching for Residence for sale - Erpe?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

--IN OPTIE-- Op een gunstige locatie in Erpe, met vlotte verbindingen naar Aalst & Lede én tussen het groen, bevindt zich deze kwalitatieve en instapklare HOB op een perceel van maar liefst 12 are. Deze solide woning heeft een bew. opp. van 220m², en heeft een mooie aanbouw °2018 die polyvalent kan aangewend worden. De grondige renovatie zorgde voor een sterke technische verbetering (conforme elektriciteit, cv aardgas, dubbele beglazing, regenwater-recuperatie, isolatie dak, EPC C-score, ...), maar behield toch het karakter van de originele bouwstijl. Op het gelijkvloers vinden we de inkomhal met gastentoilet en trap naar de 1ste verdieping. De leefruimte is zeer gezellig en lichtrijk, dankzij de vele grote raampartijen. De nieuwbouw omvat de volledig uitgeruste keuken met de aanpalende eetplaats. Daarachter een ruime kamer, die momenteel dienstdoet als berging. Dankzij de aanpalende badkamer (inloopdouche en wastafel), kan dit een praktijkruimte, bureel of slaapkamer worden, bijvoorbeeld voor een inwonende ouder. Op de 1ste verdieping hebben we 2 ruime slaapkamers, en de tweede badkamer (bad, douche, wc en dubbele wastafel). Ook hier zeer veel lichtinval. De zolder is momenteel niet in gebruik maar kan nog gebruikt worden voor extra uitbreiding indien gewenst. Via de keuken bereiken we nog de droge kelder. Achteraan de aanbouw nog een extra berging. Aan buitenruimte geen gebrek. Naast een ruim terras (65m²), een oprit met plaats voor meerdere auto's en enkele 'koterijen-met-potentieel' biedt deze eigendom u ook een gigantische tuin waar het heerlijk vertoeven is. De oriëntatie is top, compleet op het zuiden! Voor het maken van een afspraak of meer informatie, contacteer ons op Tel 053 89 99 66 of mail naar Contact . Heritage List: No / Site of untapped activity: No Show all Show less

Financial details

  • Price: 445 000 €
  • Cadastral income: 711 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Currently leased

No

Availability

Immediately

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

18 m²

Surface bedroom 2

23 m²

Surface bedroom 3

16 m²

Livable surface

220 m²

Furnished

No

Surface of living-room

35 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Motorized garage door

No

Electronic key

No

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Surface kitchen

30 m²

Number of bathrooms

2

Number of toilets

2

Heating and energy

Solar panels

No

Floor heating

No

Type of glazing

Double glass

Equipment

Air conditioning

No

Domotica

No

Alarm

No

Elevator

No

Hammam/Sauna/Jacuzzi

No

Fireplace

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of parking places (outdoor)

1

Garden

Yes

Surface garden

1000 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

65 m²

Buildable surface

1185 m²

Gas

Yes

Running water

Yes

Balcony

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

244 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20221116-0002726152-RES-1

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Building permission granted

No

Planning permission granted

No

Preemption right

No

Certification "As-Build"

No

Urbanism affectation

Residential zone (residential, urban)

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

The property and/or its surroundings are protected.

No

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBS70037 Seller's ref.: 38574258-2ea9-4b79-a591-2257e9bb3229 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Zonnetje Erpe-Mere

642 m 2' 40'' 717 m 1' 6'' 642 m 8' 642 m 8'

Preschools

Vrije Basisschool - Sint-Martinusschool

1.3 km 5' 3 km 4' 922 m 16' 1.3 km 16'

Elementary schools

Vrije Basisschool - Sint-Martinusschool

1.3 km 5' 3 km 4' 922 m 16' 1.3 km 16'

High schools

Stella Matutinacollege

2.3 km 8' 3.5 km 6' 2 km 27' 2.3 km 27'

Motorways

A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3.1 km 5'

Bus

De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen

461 m 6'

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

461 m 6'

De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst

396 m 5'

Train stations

Vijfhuizen

966 m 5' 942 m 1' 19'' 631 m 12' 966 m 12'

Charging stations

Het Verschil

2.8 km 4'

Car-sharing system

Cambio - Zone Astridpark

4.2 km 16' 3.9 km 22' 4.1 km 50'

Supermarkets

Shop & Go Delhaize Erpe-Mere

1.6 km 6' 2 km 2' 22'' 1.4 km 15' 1.6 km 19'

Aldi Lede

1.6 km 6' 2.4 km 4' 1.4 km 20' 1.6 km 20'

Lidl Erpe-Mere

1.7 km 6' 2 km 2' 21'' 1.5 km 16' 1.7 km 20'

Golfs

Golfclub De Kluizen

9.1 km 13'

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Shop & Go Delhaize Erpe-Mere" (19 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Lede" (20 minutes by foot or 4 minutes by car), "Lidl Erpe-Mere" (20 minutes by foot or 2 minutes by car).

Tourism

Want to play golf? You will find "Golfclub De Kluizen" at 13 minutes.

Transports

The A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) motorway is reachable in 5 minutes.About 16 minutes bike away, you will find the "Cambio - Zone Astridpark" station.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Het Verschil") is just 4 minutes away by car.The nearest train station is "Vijfhuizen": reachable in 1 minute by car, or 12 minutes by public transport.

Education

You can find a convienient high school: "Stella Matutinacollege", 27 minutes away by foot.There is a nearby preschool and elementary school: "Vrije Basisschool - Sint-Martinusschool", 5 minutes away by bike.The nearest nursery is called "Zonnetje Erpe-Mere" and is 8 minutes' walk away.

Public transports

There are multiple bus lines close by: De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst with a stand 5 minutes’ walk away, De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen, De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters with a stop reachable in fewer than 6 minutes as a pedestrian.

Nearby cities

In just 22 minutes by car you can reach Dendermonde. In 44 minutes you can reach Beveren. Sint-Niklaas is 38 minutes away by car. Only 7 minutes are needed to reach Aalst with your car.

Show all Show less