Residence for sale - Geraardsbergen RBT79720
Waaienberg 66 9500 Geraardsbergen
315 000 €
- 4 Bedroom(s)
- 165 m²
- 1 Garage
- 2 Parking place(s)
Waaienberg 66 9500 Geraardsbergen
Are you searching for Residence for sale - Geraardsbergen?
Receive an email as soon as there's a new property available!
Description
UITERST VERZORGDE EENGEZINSWONING AAN DE UITERSTE RAND VAN EEN GEZELLIGE WOONWIJK. Deze familiewoning is een HALFOPEN bebouwing die dateert van 1995. In verzorgde staat en dus meteen bewoonbaar èn met een unieke grote buitenruimte bestaande uit terras, grasveld en aangelegde tuin. Alles zeer mooi te aanschouwen van onder de prachtige pergola die aangebouwd werd aan de keukenzijde en ook voor schaduw zorgt. De woning geniet een aangename natuurlijke lichtinval en de leefruimte en keuken kijken op de prachtige tuin. De woning is uitgerust met een CV gasinstallatie maar de gaswandketel werd verwijderd. Het herinstalleren ervan zou meteen al voor een lager EPC-level zorgen! Momenteel wordt verwarmd/gekoeld met een Daikin warmtepomp en elektrische vuurtjes. De afwerkingsgraad is meer dan gemiddeld goed. Indeling : gelijkvloers met inkomhal, zijdelingse leefruimte met geïntegreerde keuken. Dan nog een garage met een gekoppelde stookruimte en washoek. De eerste verdieping is even groot dan het gelijkvloers namelijk 85m2 en bevat naast de badkamer en overloop, 4 ruime slaapkamers. Isolatie degelijk : werkpunten zijn zonnepanelen, extra dakisolatie, herinstalleren gaswandketel (buizen en radiatoren al aanwezig). Gezellig wonen in een woonwijk met goede reputatie en gekend om haar prima ligging tov. de stad en faciliteiten alsook de ontsluiting via de naburige gewestwegen. De woning is een topper in haar soort. Vraag een bezoek aan het CasaVista Team via tel Tel 054412500 en krijg alle info van Vastgoedmakelaar Cedric tijdens een plaatsbezoek. Show all Show less
Financial details
- Price: 315 000 €
- Cadastral income: 713 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
10 m²
Livable surface
165 m²
Furnished
No
Surface of living-room
24 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
10 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Hot air
Heat pump
Yes
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
3
Frontage width
9 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
580 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
40 m²
Terrace orientation
South-west
Total land surface
654 m²
Terrain width at the roadside
9 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
389 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
27/06/2035
CO2 emission
7281
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Open Immovlan