Residence for sale - Neunhausen RBL35941

Située dans un quartier exclusivement résidentiel magnifique maison moderne présentant "3 côtés libres" construite en 2022 à NEUNHAUSEN sur une parcelle de 8 ares 32 de terrain privatif idéalement située, offrant une vue imprenable sans vis-à-vis, d'une superficie de 303 m² dont 187.54m2 habitables, comprenant :

Rez-de-jardin
Living avec cuisine équipé ouverte de +- 66 m2
Arrière-cuisine accessible depuis une porte cachée depuis la cuisine
Local Technique

Rez de chaussée
Grand Garage de 25.39 m2
1 Wc séparé
Chambre avec espace douche préinstallé de +- 20m2

1 Etage
1 suite parentale (+- 25.13 m2) avec accès terrasse arrière (+-16.73 m2) équipé d`un jacuzzi pour 5 personnes offrant une vue imprenable
1 salle de douche
1 chambre de +- 17.88 m2

Combles
Espace ouvert de +- 29.28 m2 pouvant servir de bureau ou autre

Extérieure
Piscine chauffée (PAC) de +- 22.5 m2 et d`une profondeur de +- 1.60 m
Abri de jardin de +- 15.75 m2 avec l`installation de la piscine
Terrasse de +- 40 m2
Jardin

Équipements et Confort :
Chauffage central via pompe à chaleur, assurant une efficacité énergétique.
VMC double flux Zehnder ComfoAir 350
Air conditionné dans toutes les chambres ainsi qu`au living et cuisine.
Stores électriques orientables à l`arrière
Propriété équipée d'un système d`alarme et de caméra de surveillance, garantissant la sécurité.
Installation photovoltaïques d`une puissance de 10,8kWp

Points Forts :
Prestations haut de gamme.
Architecture design et soignés.
Terrasse arrière avec piscine chauffée.
Terrasse de 16.73m2 à l`étage (suite parentale) arrière avec jacuzzi chauffée.
Vue imprenable

Située dans une impasse d'un quartier exclusivement résidentiel très tranquille (forêt en face, ...)
A +- 20 minutes de Ettelbruck et +- 40 minutes de Luxembourg Ville.
Passeport énergétique A/B.
Disponible septembre 2024

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