Residence for sale - Nocher RBR02561

Clé en main – Remise prévue JUIN 2025
Construction en cours

HomePass votre partenaire de confiance est ravi de vous présenter cette magnifique maison en cours de construction, qui sera conçue et réalisée selon vos désirs individuels. Découvrez le détail de cette demeure exceptionnelle qui allie confort, modernité et élégance.

Adresse: 44B, Nacherstrooss à Nocher-Route

Caractéristiques Principales :
• Avec un séjour spacieux et une cuisine moderne, cette maison offre amplement d’espace pour accueillir une famille.
• Finitions de qualité : Seules les entreprises de premier ordre seront impliquées dans l’exécution des travaux, garantissant des finitions de haute qualité à chaque coin.
• Performance énergétique : Conforme aux normes les plus strictes, la maison est certifiée avec une classe de performance énergétique A, offrant une efficacité énergétique exceptionnelle.
• Personnalisation : Vous aurez la possibilité de personnaliser certains aspects tels que l’emplacement des cloisons intérieures, choix de matériaux, installations techniques ou agencements spécifiques. Le cahier des charges détaille les agencements et les exécutions prévus, avec la possibilité pour vous d’apporter des modifications.


Détails Architecturaux :
– 3 chambres spacieuses comprenant une suite parentale avec terrasse privée
– 2 salles de bain/douche avec WC
– 1 WC invitées
– Grand séjour avec une hauteur sous plafond de 3.80m
– WC invités
– Local technique
– Grand garage ainsi que emplacements extérieurs pour le stationnement pour une deuxième voiture
– Magnifique jardin avec une vue splendide sur les champs et les terrasses pour profiter de la nature environnante
– Grande baie vitrée
– Classe de performance énergétique A
– Classe de performance thermique A
– Grenier
– Terrain de 6.88ares

Cette maison se distingue par des caractéristiques uniques qui offrent une véritable sensation de luxe et d’espace. Les plafonds élevés dans le séjour, avec une hauteur impressionnante de 3,80 mètres, créent un environnement spacieux et lumineux, idéal pour passer des moments agréables en famille ou entre amis. De grandes baies vitrées offrent une vue panoramique spectaculaire sur le magnifique jardin et les paysages environnants, fusionnant harmonieusement l’intérieur et l’extérieur. Le jardin, avec ses vastes terrasses, constitue l’endroit parfait pour se détendre en plein air, profitant du calme et de la beauté naturelle qui entoure la maison. Cette demeure allie avec élégance un design moderne à un cadre naturel apaisant.


Une conception sur mesure, le respect des normes énergétiques, des garanties de qualité, une transparence sur les délais et la possibilité de personnalisation.

Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

Située dans la charmante et dynamique commune de Goesdorf, cette localisation bénéficie d’une position stratégique à proximité de plusieurs axes clés tels qu’Ettelbruck, Wiltz et Bastogne. Elle offre également de nombreux avantages pratiques :
– À seulement 2 km de la nouvelle école fondamentale de Dahl
– À 8 km du Lycée du Nord à Wiltz
– À 10 km du centre commercial de Pommerloch
– Un cadre de vie idéal alliant tranquillité et accessibilité.

Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.

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