Residence for sale - Eselborn RBN18631

Cette spacieuse maison individuelle avec un appartement séparé a été construite en 1979 sur un terrain de 1019 m². La surface habitable est d'environ 212 m² et se répartit comme suit :
Rez-de-chaussée
- Entrée/vestiaire
- chambre à coucher 1
- salon/salle à manger avec cheminée et accès au balcon
- cuisine avec coin repas, y compris cuisine intégrée et accès au balcon
- salle de bain avec douche/WC
- WC visiteurs
- Chambre à coucher 2
- Chambre à coucher 3
- Accès par un escalier au grenier qui peut être aménagé pour créer une surface habitable supplémentaire.

Sous-sol
- Entrée/couloir
- cuisine avec coin repas
- salon-salle à manger
- Chambre à coucher 4
- Chambre à coucher 5
- salle de bains avec douche/WC
- débarras





Le terrain de 1019 m² répond à tous les souhaits. Du côté de
l'arrière du bâtiment, vous bénéficiez d'une vue de rêve et imprenable.


Dans le jardin se trouve un abri de jardin qui offre un espace
offre de la place pour les outils de jardin.


Le grand garage ajouté ultérieurement offre de la place pour 5 voitures.
pour jusqu'à 5 véhicules ainsi qu'un atelier. Un WC supplémentaire se trouve dans
dans le garage.

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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde 1979 massiv auf einem 1019 qm großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 212 qm und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
- Eingangsbereich/Garderobe
- Schlafzimmer 1
- Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
- Küche mit Essbereich inkl. Einbauküche sowie Zugang zum Balkon
- Bad mit begehbarer Dusche/WC
- Gäste-WC
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Zugang über eine Bodentreppe zum Speicher der mit geringen Aufwand ausgebaut werden kann um weitere Wohnfläche zu schaffen

Untergeschoss
- Eingangsbereich/Flur
- Küche mit Essbereich
- Wohn-Esszimmer
- Schlafzimmer 4
- Schlafzimmer 5
- Bad mit Dusche/WC
- Abstellraum

Das 1019 qm große Grundstück lässt keine Wünsche offen. Zur Rückseite des Gebäudes genießen Sie eine traumhafte und unverbaubare Weitsicht.
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus welches zusätzlichen Platz für Gartengeräte bietet.
Die großzügige nachträglich angebaute Garage bietet Platz für bis zu 5 Fahrzeuge sowie eine Werkstatt. Ein weiteres WC befindet sich in der Garage.

Ausstattung:
- Fenster doppelverglast
- Ölzentralheizung
- Bodenbeläge: gefliest und Echtholzparkett
- Inkl. 2 Einbauküchen
- Kaminofen im Wohnzimmer

Die Immobilie bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten, entweder als großes Einfamilienhaus oder als separate Nutzung der Einliegerwohnung oder als Renditeobjekt mit 2 vermieteten Wohneinheiten.

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This spacious detached house with separate granny flat
was built in 1979 on a 1019 square metre plot. The living space
is approx. 212 square metres and is divided as follows:


Ground floor


- Entrance area/cloakroom
- Bedroom 1
- Living-dining room with fireplace and access to the balcony
- Kitchen with dining area incl. fitted kitchen and access to the balcony
- Bathroom with walk-in shower/WC
- guest WC
- Bedroom 2
- Bedroom 3
- Access via a loft staircase to the attic which
can be converted with little effort to create additional living space



Basement
- Entrance area/hallway
- Kitchen with dining area
- Living/dining room
- Bedroom 4
- Bedroom 5
- Bathroom with shower/WC
- storeroom



The 1019 square metre plot leaves nothing to be desired. To the
rear of the building you can enjoy a marvellous and unobstructable view.

There is a garden shed in the garden which offers additional
space for garden tools.

The spacious garage, which was added later, offers space
for up to 5 vehicles and a workshop. There is a further WC in the
the garage.



Features:
- Double-glazed windows
- oil central heating
- Floor coverings: tiled and real wood parquet
- Incl. 2 fitted kitchens
- Wood-burning stove in the living room




The property offers several possible uses, either
as a large detached house or as a separate use of the granny flat or
as an investment property with 2 rented residential units.

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

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