Residence for sale - Aalter RBP18377

Dit charmante landhuis is gelegen op een perceel van 6.219 m² in de Langendamdreef, een rustige en kindvriendelijke straat in de residentiele en zeer gegeerde villawijk 'het Loveld' in Aalter. De bereikbaarheid is er uitstekend met een vlotte verbinding tot het centrum van Aalter met zijn bruisende horeca en diverse supermarkten, scholen en de op- en afrit van de E40. Kortom, een ideale uitvalsbasis voor wie van de natuur en het groen wil genieten maar toch een vlotte verbinding wenst richting de belangrijke invalswegen. Dit landhuis werd een 40-tal jaar geleden opgesplitst in twee afzonderlijke woningen die elk over hun eigen noodzakelijke voorzieningen beschikken. De leefruimtes van beide woningen grenzen aan elkaar waardoor de mogelijkheid wel bestaat om hier een opening te creëren en zo opnieuw tot één woning te komen, dit conform de toegestane bouwvoorschriften in de regio. De rechtse woning, nummer 36, heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 242 m² en werd ingedeeld als volgt: een inkomhal met gastentoilet, een bureauruimte / gelijkvloerse slaapkamer, een ruime zit- en eethoek met prachtige open haard, een keuken met aansluitend de veranda met een mooi uitzicht over de tuin en het achtergelegen bos. Op het eerste verdiep beschikt deze woonst over 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en een toilet. Tot slot beschikt deze woning ook over een ruime inpandige garage.Bij de linkse woning, nummer 36A, situeert alles zich op het gelijkvloers verdiep. Ook hier kunt u een inkomhal terugvinden met een bureauruimte/gelijkvloerse slaapkamer, een ruime woonkamer bestaande uit een zit- en eethoek, een keuken met veranda, een badkamer en een berging. De zolder wordt gebruikt als werkruimte en biedt de mogelijkheid om hier nog bijkomende kamers te gaan creëren. De zolder zal een totaalrenovatie moeten ondergaan indien men hier een kwalitatieve en bruikbare ruimte van wenst te maken. De bewoonbare oppervlakte van de linkse woning bedraagt ca. 348 m².Verder beschikt deze eigendom over een grote aangelegde tuin met achtergelegen privébos, 2 garages en lange opritten met plaats voor meerdere wagens. EPC: 397/D (rechtse woning) en 684/F (linkse woning) / EK niet conform / Centrale verwarming op stookolie / Niet asbestveiligBenieuwd naar deze uitzonderlijke en karaktervolle woning op een erg gegeerde locatie? maak dan vrijblijvend uw afspraak via Contact of Tel 09 278 78 79 Show all Show less