Residence for sale - Binsfeld RBK46849

Om Brill 9946 Binsfeld

835 000 €

  • 5 Bedroom(s)
  • 1 Bathroom(s)
  • 7 m² Garden
Om Brill 9946 Binsfeld

Description

*** SOUS COMPROMIS ***

Immobilière de l'Attert vous propose en vente cette belle maison 4 façades à Binsfeld dans la commune de Weiswampach située dans le canton de Clervaux.

Cette maison libre de 4 côtés, d'une surface totale de +/- 180m2 dont 160m2 habitables, est implantée sur un terrain de +/- 7,10 ares.

Construction neuve de 2022, la maison offre un intérieur spacieux et lumineux répartie sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée ;

- Un hall d'entrée spacieux et lumineux
- Un WC invité
- Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour
- Une salon/séjour de +/- 27m2 offrant une grande luminosité grâce à son accès sur une belle terrasse de +/-37m2 ainsi qu'un beau jardin avec vue dégagée sur la nature orienté Est
- Une buanderie spacieuse à l'arrière de la cuisine de +/- 7m2 avec accès terrasse
- Un garage pour une voiture
- Local technique
- Nombreux emplacements extérieurs devant la maison

Au 1er étage ;

- Un hall disposant d'une belle source de lumière
- 3 chambres à coucher lumineuses (+/- 17, 15 et 11m2)
- Une belle salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double vasques, WC et fenêtre

Au 2ème et dernier étage mansardé (combles) +/- 27m2 ;

- Un hall lumineux permettant d'y faire un espace bureau
- Grenier aménagé en 2 chambres à coucher ou salle loisirs
- Coin VMC

Généralités :
- Construction de 2022 sous garantie décennale
- Volets électriques
- Châssis PVC et fenêtres triple vitrage
- Chauffage au sol / Géothermie
- VMC double flux
- Murs en argile
- Panneaux photovoltaïques

Atouts :
- Finitions soignées et matériaux de qualité
- Maison disposant d'une grande luminosité
- Environnement calme dans un quartier résidentiel avec vue magnifique dégagée sur la nature
- Chemin de promenades à proximité

Extérieur :
- Agréable terrasse et jardin orienté Est invitant à savourer pleinement l'espace de vie extérieur

Situation et environnement :
Nichée dans un cadre verdoyant avec vue dégagée sur la nature environnante, cette propriété offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités de la vie moderne.

- Binsfeld est situé au nord du Grand-Duché de Luxembourg, dans le canton de Clervaux, à quelques minutes de la frontière Belge, de la frontière allemande et des axes autoroutiers
- Situation calme dans la commune et belle région de Weismwampach
- À 8km de Clervaux, 3km de Troisvierges, à 7 minutes du Shopping-Center Massen, du Knauf Shopping Schmiede disposant de toutes commodités
- À quelques minutes des commodités quotidiennes (École, maison relais, crèche, pharmacie, centres médicaux, magasins, etc)

Disponibilité à convenir (fin d'année 2024)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel +352 23 62 90 20 ou sur Contact
Consultez nos biens sur www.immoaida.lu Show all Show less

Financial details

  • Price: 835 000 €
  • VAT: No

Services


More information

Interior description

Number of bedrooms

5

Attic

Yes

Wash room

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Solar panels

Yes

Solar thermic panels

No

Type of heating

Electricity

Floor heating

Yes

Equipment

Air conditioning

No

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

7 m²

Balcony

No

Certificates and Compliance

EPC/PEB reference

NC

Environment

Flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

Sae P'Tits Soleils

10.7 km 48' 14.2 km 15' 0 m 0'' 10.7 km 2º 8'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

10.9 km 37' 12.3 km 13' 0 m 0'' 10.2 km 2º 2'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

10.9 km 37' 12.3 km 13' 0 m 0'' 10.2 km 2º 2'

Train stations

Troisvierges

3.4 km 19' 3.8 km 4' 0 m 0'' 3.3 km 40'

Supermarkets

Trafic Gouvy

8.3 km 32' 10.7 km 11' 0 m 0'' 8.2 km 1º 39'

Amusement parks

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Museums

Maison Du Pays De Salm

27.1 km 25'

Activities

Centre Houtopia - Univers De Sens

23.1 km 23'

Golfs

The Green House Golf

23.7 km 23'

Shopping

There is a supermarket nearby: "Trafic Gouvy" (11 minutes by car).

Transports

In fewer than 4 minutes, by car, you can be at "Troisvierges" train station.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", 37 minutes away by bike.Sae P'Tits Soleils is the most convieniently located nursery: just 48 minutes away by bike.

Tourism

It will take you approximately 25 minutes to reach the museum "Maison Du Pays De Salm".Want to play golf? You will find "The Green House Golf" at 23 minutes.An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Houtopia - Univers De Sens" within 23 minutes drive.You will find "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" within 1 minute by car.

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