Triplex for sale - Ganshoren RBT41291
Clos du Sippelberg 19 2 1083 Ganshoren
449 000 €
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Description
Immo Van Middelem vend ce spacieux triplex HABITABLE IMMÉDIATEMENT de ± 166 m² avec 4 chambres, garage privé et grande terrasse sur le toit (± 12 m²), situé à Ganshoren.
Depuis 2019, le bien a été entièrement rénové: nouveau toit isolé, aménagement des combles, isolation des murs intérieurs, air conditionné, nouvelles fenêtres, nouvelles installations électriques et sanitaires, ainsi qu'une nouvelle chaudière.
Le propriétaire s’engage à renouveler le plan de travail, l’évier et la plaque de cuisson de la cuisine avant la signature de l’acte.
Situation idéale:
- Rue en boucle calme, juste en face du parc "Van Overbeek"
- Proche des écoles, crèches, commerces, hôpitaux et transports publics (bus et métro)
- Le Basilix Shopping Center est à seulement 2 km, la Ring de Bruxelles et l’E40 à 3 km
Ce triplex est situé aux 2e, 3e et combles d’un petit immeuble bien entretenu sans ascenseur, avec seulement 2 copropriétaires.
Composition:
- 2e ÉTAGE: hall d’escalier privatif, salon TV séparé, salle à manger avec cuisine ouverte, salle de douche avec WC, 1 chambre
- 3e ÉTAGE: hall de nuit, spacieuse chambre parentale avec dressing, 3e chambre, grande salle de bains
- COMBLES: 4e chambre (ou bureau) avec accès à la terrasse, local technique avec WC et chaufferie
- REZ-DE-CHAUSSÉE: garage privé de ± 17 m², buanderie collective.
Confort:
- Très économe en énergie (PEB C+)
- Air conditionné partout
- Grande salle de bains et une salle de douche
- Un WC à chaque étage
- Porte blindée
Pas de charges, parlophone, adoucisseur d'eau.
Chauffage individuel au gaz.
PEB: 113 kWh/m².an – Classe C+ (UC : 655126)
Libre à l’acte. Show all Show less
Depuis 2019, le bien a été entièrement rénové: nouveau toit isolé, aménagement des combles, isolation des murs intérieurs, air conditionné, nouvelles fenêtres, nouvelles installations électriques et sanitaires, ainsi qu'une nouvelle chaudière.
Le propriétaire s’engage à renouveler le plan de travail, l’évier et la plaque de cuisson de la cuisine avant la signature de l’acte.
Situation idéale:
- Rue en boucle calme, juste en face du parc "Van Overbeek"
- Proche des écoles, crèches, commerces, hôpitaux et transports publics (bus et métro)
- Le Basilix Shopping Center est à seulement 2 km, la Ring de Bruxelles et l’E40 à 3 km
Ce triplex est situé aux 2e, 3e et combles d’un petit immeuble bien entretenu sans ascenseur, avec seulement 2 copropriétaires.
Composition:
- 2e ÉTAGE: hall d’escalier privatif, salon TV séparé, salle à manger avec cuisine ouverte, salle de douche avec WC, 1 chambre
- 3e ÉTAGE: hall de nuit, spacieuse chambre parentale avec dressing, 3e chambre, grande salle de bains
- COMBLES: 4e chambre (ou bureau) avec accès à la terrasse, local technique avec WC et chaufferie
- REZ-DE-CHAUSSÉE: garage privé de ± 17 m², buanderie collective.
Confort:
- Très économe en énergie (PEB C+)
- Air conditionné partout
- Grande salle de bains et une salle de douche
- Un WC à chaque étage
- Porte blindée
Pas de charges, parlophone, adoucisseur d'eau.
Chauffage individuel au gaz.
PEB: 113 kWh/m².an – Classe C+ (UC : 655126)
Libre à l’acte. Show all Show less
Financial details
- Price: 449 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Fully renovated
Build Year
1959
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
26 m²
Surface bedroom 2
21 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Surface bedroom 4
10 m²
Livable surface
166 m²
Surface of living-room
17 m²
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
14 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Surface of the garage
17 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
15 m²
Water softener
Yes
Number of bathrooms
2
Number of toilets
3
Surface of the bathroom(s)
12 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Entry phone
Yes
Security door
Yes
Outdoor description
Number of facades
2
Number of floors
3
Terrace
Yes
Surface terrace
12 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
113 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
23/05/2033
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Water sensitive open space areas
No
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