Villa for sale - Nivelles VBB49630 Option
Allée Willy Chaufoureau 10 1400 Nivelles
Make offer from 449 000 €
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Description
SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une superbe villa trois façades à vendre à Nivelles. Excellente situation, dans un quartier résidentiel calme et vert "La Palette". Accès direct au ring, ainsi qu'à toutes les commodités. Construite de manière traditionnelle en 2004, cette maison bénéficie de tout le confort moderne et d'un excellent bilan énergétique avec son PEB en classe B. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec wc, d'un garage, d'une salle de douche, et d'un beau et lumineux séjour ouvert sur une nouvelle cuisine équipée datant de 2019. Au premier étage, un grand hall de nuit/bureau donne accès à trois chambres et à un dressing. De plus, la maison dispose de 4 grandes caves avec espace buanderie. Elle est équipée de châssis double vitrage en PVC, d'un chauffage central au gaz de ville, d'un système d'air conditionné (air chaud/air froid), de 16 panneaux photovoltaïques, d'un système d'alarme, d'un adoucisseur d'eau, d'une citerne à eau de pluie + groupe hydrophore. Maison en parfait état ne nécessitant pas de travaux. Venez y déposer vos valises ! Prix : faire offre à partir de 449.000€. Informations complémentaires et visites uniquement sur RDV au Tel 0494881199 . Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC. Show all Show less
Financial details
- Price: 449 000 €
- Cadastral income: 1 497 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
2004
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
10 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Surface bedroom 3
18 m²
Livable surface
134 m²
Furnished
No
Surface of living-room
47 m²
Cellar
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
3
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
220 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
30 m²
Terrace orientation
East
Total land surface
302 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
151 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
20269 kWh/year
Validity date EPC/PEB
15/04/2034
CO2 emission
29
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
no flooding area
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