Villa for sale - Waterloo VBB52440 Option
Avenue d'Arromanches 2 1410 Waterloo
448 000 €
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Description
SOUS-OPTION...Merci aux propriétaires pour leur confiance !
Waterloo - Chenois, dans un quartier résidentiel arboré et à proximité de toutes facilités (écoles, gare, commerces et grands axes), CAP SUD vous propose cette villa atypique de 140m2 à rafraichir sise sur un terrain de 8,03ares orienté Sud. Au rez, vous trouverez un vaste hall d'entrée (avec vestiaire et local WC) donnant sur un lumineux living de 38m2 avec FO et une cuisine équipée de 10m2. En descendant quelques marches, vous avez une grande chambre (ou bureau) de 16m2 et un garage de 23m2 avec porte automatique sécurisée. Au 1er, le hall de nuit dessert 2 belles chambres (de 10 et 13m2), une salle de douche (douche XL et lavabo) et une salle de bains (baignoire, lavabo et wc). Grenier de rangement non aménageable. Beau jardin arboré autour de la villa sans vis-à-vis et grande terrasse orientée Sud. Volets au rez, boiler 300l, PEB D : 322 kWh/m2.an, bi-horaire, chaudière Viessmann (2017), châssis PVC (2017), système d'alarme...PRIX: 448.000€ sauf offre supérieure...A découvrir rapidement ! Show all Show less
Waterloo - Chenois, dans un quartier résidentiel arboré et à proximité de toutes facilités (écoles, gare, commerces et grands axes), CAP SUD vous propose cette villa atypique de 140m2 à rafraichir sise sur un terrain de 8,03ares orienté Sud. Au rez, vous trouverez un vaste hall d'entrée (avec vestiaire et local WC) donnant sur un lumineux living de 38m2 avec FO et une cuisine équipée de 10m2. En descendant quelques marches, vous avez une grande chambre (ou bureau) de 16m2 et un garage de 23m2 avec porte automatique sécurisée. Au 1er, le hall de nuit dessert 2 belles chambres (de 10 et 13m2), une salle de douche (douche XL et lavabo) et une salle de bains (baignoire, lavabo et wc). Grenier de rangement non aménageable. Beau jardin arboré autour de la villa sans vis-à-vis et grande terrasse orientée Sud. Volets au rez, boiler 300l, PEB D : 322 kWh/m2.an, bi-horaire, chaudière Viessmann (2017), châssis PVC (2017), système d'alarme...PRIX: 448.000€ sauf offre supérieure...A découvrir rapidement ! Show all Show less
Financial details
- Price: 448 000 €
- Cadastral income: 2 278 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Build Year
1978
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
10 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
16 m²
Livable surface
120 m²
Surface of living-room
38 m²
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
10 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Outdoor description
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Terrace
Yes
Surface terrace
25 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
803 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
322 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
55624 kWh/year
Validity date EPC/PEB
15/03/2034
CO2 emission
80
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
no flooding area
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