Villa for sale - Ophain-Bois-Seigneur-Isaac VBB52972 Option
470 000 €
- 4 Bedroom(s)
- 190 m²
- 1 Garage
- 4 Parking place(s)
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Description
OFFRE ACCEPTÉE - PLUS DE VISITES POSSIBLES
Belle villa au milieu des champs
L' Agence Wellington a le plaisir de vous présenter cette belle villa à rafraichir idéalement située dans un très beau quartier résidentiel, paisible, verdoyant, au milieu des champs, et proche des axes de circulation (ring) à quelques minutes des commerces, écoles et des transports en commun .
Construite sur un terrain arboré de 8 ares, elle se compose de la manière suivante :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Un sas d’entrée (7m2) dessert une vaste pièce de séjour lumineuse avec parquet (42m2) : un living et un salon avec un feu ouvert s’ouvrent vers une terrasse aménagée (25m2) surplombant un beau jardin arboré et privatif (avec jeux en bois pour enfants) orienté plein sud.
Dans la prolongation de cet espace de vie, une cuisine ouverte (13 m2) équipée d'un frigo américain, four, four micro-ondes, taque de cuisson au gaz, hotte, lave-vaisselle,...
A côté de la cuisine, une buanderie ( 6m2) permettant d'y entreposer machines ainsi que des armoires de rangement. On y trouve également une chaudière au gaz murale récente (Vaillant 2019).
A l'avant droit, un grand garage chauffé pour 2 voitures ( 35 m2), et comprenant également le tableau électrique.
A l'avant gauche, en entrant dans la maison, un bureau de 10 m2 avec vue sur le jardin .
Le hall de nuit distribue, Une chambre arrière - 15m2 avec sol en parquet et avec salle de douche en suite composée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo avec vasque posée,
une chambre à l'avant (15m2) et une deuxième salle de bains composée d'un lavabo, d'une baignoire, d'une toilette carrelée en brique de type métro.
A L'ETAGE accessible par un escalier ouvert peint en blanc, une family room spacieuse donne accès à deux chambres super spacieuses d'environ 15m2 et 25m2.
La toiture a été renouvelée en 2011, nouvelle chaudières Vaillant installée en 2019 les doubles vitrages datent de 2008
On y trouve également une citerne à eau de pluie, un adoucisseur d'eau, une alarme, un feu ouvert avec cassette
PEB D - numéro 20240724004777 - 260 Kwh/m²
Il faudra prévoir certains travaux de rafraîchissement au niveau de la cuisine, du plancher et de la salle de bain , mais il s'agit vraiment d'une maison coup de coeur !
Agence Wellington Tel 0477/58.43.26
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Financial details
- Price: 470 000 €
- Cadastral income: 1 488 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Build Year
1975
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Surface bedroom 4
25 m²
Livable surface
190 m²
Surface of living-room
42 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
13 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
4
Frontage width
15 m
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Terrace
Yes
Surface terrace
25 m²
Terrace orientation
South-west
Total land surface
800 m²
Terrain width at the roadside
15 m
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
260 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
24/07/2034
Environment
Flooding area
(information not available)
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