Villa for sale - Sint-Genesius-Rode VBC44550
1640 Sint-Genesius-Rode
750 000 €
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Description
Idéalement située dans un quartier calme et familial, à seulement 7 minutes à pied de la gare et à proximité de toutes les commodités, cette charmante villa, construite en 1960 et entièrement rénovée en 2016, n’attend plus que vous ! Érigée sur un terrain de 4a35ca orienté sud-ouest à l’arrière, elle offre 185m² habitables. Au rez-de-chaussée, vaste hall d’entrée avec vestiaire intégré et WC visiteurs, un bureau de 9 m² pouvant servir de 4ème chambre, ainsi qu’un lumineuse pièce de vie intégrant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central, le tout donnant accès à la terrasse et au jardin. La cuisine s’ouvre également sur une véranda, idéale pour profiter d’une belle luminosité tout au long de l'année. À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres parquetées (16, 13 et 11 m²), dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Les deux autres chambres disposent de grands placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal. Une salle de douche et un WC indépendant complètent cet étage. Le sous-sol abrite un garage et plusieurs caves, dont une aménagée en buanderie/chaufferie, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Enfin, les futurs propriétaires pourront profiter d'une agréable terrasse en L et d'un jardin bien exposé au soleil.
DIVERS : villa rénovée en 2016 avec des matériaux de qualité et durables - isolation complète des murs et du toit - PEB B - châssis double et triple vitrage - 20 panneaux photovoltaïques - chaudière individuelle au gaz Viessmann - simple flux et bien d'autres atouts à découvrir...
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DIVERS : villa rénovée en 2016 avec des matériaux de qualité et durables - isolation complète des murs et du toit - PEB B - châssis double et triple vitrage - 20 panneaux photovoltaïques - chaudière individuelle au gaz Viessmann - simple flux et bien d'autres atouts à découvrir...
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Financial details
- Price: 750 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1960
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
16 m²
Surface bedroom 4
9 m²
Livable surface
185 m²
Furnished
No
Surface of living-room
50 m²
Cellar
Yes
Veranda
Yes
Dressing
Yes
Surface of the dressing
8 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Water softener
Yes
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Security door
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
4
Number of floors
1
Garden
Yes
Surface garden
200 m²
Garden orientation
South-east
Terrace
Yes
Surface terrace
40 m²
Terrace orientation
East
Total land surface
435 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
112 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
18792 kWh/year
Validity date EPC/PEB
21/01/2035
CO2 emission
1209
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
(information not available)
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