Villa for sale - Dilbeek VBC22154

BELLE VILLA en BON ÉTAT, offrant 158 m² de sup. construite habit. + Véranda 18 m² + Caves 42 m² + Garage 43 m² + Grenier 25 m² sur 4a 68ca. Son beau potentiel, sa magnifique orientation et sa situation au sein d’un poumon vert de prairies et de zones boisées vous séduiront immédiatement, située dans un quartier prisé Meiboomlaan 9, Dilbeek.

AGENCEMENT : Hall d’entrée accueillant avec pièce Bureau 7,5 m², Vestiaire et Toilette séparée avec lave-mains. Agréable Séjour 37 m² baignant dans un afflux de luminosité et ensoleillé dès l’aube jusqu’au coucher, possib. f.o. ou cassette. Belle Véranda (6m23 x 2m86) jouxtant le Séjour et donnant accès au Jardin aménagé. Belle Cuisine 13 m², indépendante avec réel coin à manger et accès direct à la Véranda. Trois belles Chambres 15 m² - 14 m² - 11 m². Salle de Douche spacieuse 9 m² avec 2° Toilette. Espace de Stockage avec accès au Grenier. Garage spacieux (8m36 x 4m40) et 3 grandes Caves (Buanderie, Chaufferie, Stockage) dont une avec accès au Jardin.

ÉLÉMENTS TECHNIQUES : Porte d’entrée sécurisée. Escaliers en colimaçon marbré. Jardin agréable facile à l’entretien, Parquet massif dans les Chambres, Bureau et Hall de Nuit. Carrelage dans les autres pièces. Châssis Double Vitrage. Chaudière centrale au Mazout (possib. Gaz). Citerne Mazout conforme. Citerne d’Eau de Pluie. Garage avec porte sectionnelle et télécommande. Certificat Énergétique « D ». La maison nécessite quelques rafraîchissements mais l’investissement en vaut la peine.

EXCELLENTE SITUATION : Idéalement située ; quartier calme et agréable avec circulation limitée (rue sans issue), près des réserves naturelles e.a. les ‘Wolfsputten 90 ha’ - Parfaitement orientée ; ensoleillée dès l’aube jusqu’au coucher. - Transports Publics ; STIB 9, De Lijn R10 - R15 - R24 - R28 - R29 - R36, à quelques arrêts de la Gare de Dilbeek et de Grand-Bigard. - Excellentes communications ville - ring - A12 - E19 - E40.

URBANISME ET RISQUES : Permis délivré - Zone résidentielle - Pas de mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée - Pas de droit de préemption aménagement du territoire présent - Pas de permis de lotir - Zone non inondable - Score P : C et Score G : B.