Villa for sale - Relegem RBT03539
Kanariestraat 34 1731 Relegem
545 000 €
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Description
LEEMANS IMMOBILIËN vous propose cette villa exceptionnelle! Située dans la campagne de Relegem (commune d'Asse), à proximité de toutes les facilités et avec une accessibilité directe vers le Ring de Bruxelles.
La superficie totale du site est de 7are 64centiare. La surface habitable est de 305m² et se compose comme suit:
MAISON:
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée spacieux avec WC invités, d'un agréable salon avec poêle à bois, suivi de la cuisine avec accès direct au jardin/terrasse, d'un bureau et du garage intérieur. Il y a également un débarras pour l'espace de stockage nécessaire. On accède ensuite aux 2 chambres à coucher, une salle de bains (douche, baignoire, double lavabo) et encore un WC séparé.
STUDIO (permis):
Par un accès direct dans l'espace de vie, on accède au studio séparé. Petit espace de vie avec salle de bain séparée (douche), débarras et chambre à coucher. Le studio a également un accès direct au jardin arrière.
L'agréable jardin et ses deux terrasses sont orientés nord-ouest, ce qui permet de profiter pleinement des belles soirées au soleil. La propriété contient un EPC de classe C, donc sans obligation de rénovation. De plus, la propriété est entièrement sécurisée contre l'amiante! Non situé en zone inondable. L'électricité n'est pas conforme.
Prenez rendez-vous en appelant le Tel 02/306.90.00 ou en envoyant un e-mail à Contact . Show all Show less
La superficie totale du site est de 7are 64centiare. La surface habitable est de 305m² et se compose comme suit:
MAISON:
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée spacieux avec WC invités, d'un agréable salon avec poêle à bois, suivi de la cuisine avec accès direct au jardin/terrasse, d'un bureau et du garage intérieur. Il y a également un débarras pour l'espace de stockage nécessaire. On accède ensuite aux 2 chambres à coucher, une salle de bains (douche, baignoire, double lavabo) et encore un WC séparé.
STUDIO (permis):
Par un accès direct dans l'espace de vie, on accède au studio séparé. Petit espace de vie avec salle de bain séparée (douche), débarras et chambre à coucher. Le studio a également un accès direct au jardin arrière.
L'agréable jardin et ses deux terrasses sont orientés nord-ouest, ce qui permet de profiter pleinement des belles soirées au soleil. La propriété contient un EPC de classe C, donc sans obligation de rénovation. De plus, la propriété est entièrement sécurisée contre l'amiante! Non situé en zone inondable. L'électricité n'est pas conforme.
Prenez rendez-vous en appelant le Tel 02/306.90.00 ou en envoyant un e-mail à Contact . Show all Show less
Financial details
- Price: 545 000 €
- Cadastral income: 2 322 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1975
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
30 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
21 m²
Livable surface
305 m²
Furnished
No
Surface of living-room
20 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
31 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
4
Frontage width
12 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
350 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
49 m²
Terrace orientation
West
Total land surface
764 m²
Terrain width at the roadside
12 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
282 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
17/11/2033
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
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