Villa for sale - Zaventem VBC45200
Erpsestraat 57 1930 Zaventem
597 000 €
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Description
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa de caractère à rénover offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Idéalement implantée, elle bénéficie d’un accès facile aux transports en commun ainsi qu’aux grands axes routiers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée (13,9 m²) avec un bel escalier et de hauts plafonds ainsi qu’une toilette séparée. Un grand et lumineux espace de vie comprenant le salon et la salle à manger (43,7 m²) offre une vue imprenable sur le jardin (6 ares). Dans la continuité, une cuisine (8,6 m²) et une buanderie complètent ce niveau. Un grand bureau (18,5 m²), pouvant être aménagé en chambre, vient enrichir cet espace. À l’étage, un hall de nuit dessert trois grandes chambres (17 m² - 18,5 m² - 18,5 m²), une cuisine (5,2 m²), deux salles de bains (7 m² et 8,6 m²) et une agréable terrasse. Cette section est actuellement aménagée en logement distinct, mais il est tout à fait possible de la réagencer en supprimant la cuisine. Le deuxième et dernier étage offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il se compose actuellement de deux chambres (18,1 m² et 31,9 m²), avec la possibilité d’en créer une troisième en scindant la plus grande pièce, ainsi que d’une salle de douche avec toilette. Un vaste sous-sol vient compléter cette propriété, ainsi qu’un garage fermé et de nombreuses places de parking extérieures. PEB E, électricité non conforme, chauffage au gaz. Disponibilité à convenir. Possibilité de bénéficier du taux réduit pour l’achat d’une première habitation. Coup de cœur assuré pour ce bien atypique à fort potentiel, idéal pour une famille souhaitant l’aménager à son goût ou pour des investisseurs qui souhaiteraient diviser le logement (sous réserve d'un permis d'urbanisme). Descriptif non contractuel, ayant une valeur indicative et informative. Certaines photos sont des projections virtuelles d’home staging. Show all Show less
Financial details
- Price: 597 000 €
- Cadastral income: 1 435 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Build Year
1910
Interior description
Number of bedrooms
6
Surface bedroom 1
19 m²
Surface bedroom 2
19 m²
Surface bedroom 3
19 m²
Surface bedroom 4
17 m²
Surface bedroom 5
32 m²
Livable surface
330 m²
Furnished
No
Surface of living-room
19 m²
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
17 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
8 m²
Number of bathrooms
3
Number of showers
2
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Gas
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
4
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
5
Garden
Yes
Surface garden
759 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
4 m²
Total land surface
759 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Balcony
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
470 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
121788 kWh/year
Validity date EPC/PEB
29/04/2034
CO2 emission
23891
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
no flooding area
Preemption right
No
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