Villa for sale - Luxembourg RBL44297

Rue des Pommiers 2343 Luxembourg

4 560 000 €

  • 9 Bedroom(s)
  • 4 Bathroom(s)
  • 600 m² Garden
Rue des Pommiers 2343 Luxembourg

Description

***Luxe et Confort au C?ur de Luxembourg/Cents***

Située au c?ur de la capitale, dans le quartier recherché de Cents, DIRECT IMMO vous propose une opportunité exceptionnelle avec cette villa à l'aménagement personnalisable, nichée dans un écrin de verdure digne de vos rêves.

Cette nouvelle construction s'élève majestueusement sur une parcelle rare de 8,36 ares, offrant une oasis de tranquillité en plein centre-ville. Avec près de 600m2 habitables répartis sur 6 niveaux, et bénéficiant d'un ascenseur pour un confort absolu, cette propriété incarne le summum du raffinement.

Chaque détail a été soigneusement pensé avec des matériaux haut de gamme, assurant une qualité inégalée et une esthétique incomparable. Les 4 façades confèrent à la villa une luminosité naturelle exceptionnelle, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante à chaque instant de la journée.

Cette demeure d'exception est conçue pour répondre aux besoins les plus exigeants, avec la possibilité de créer jusqu'à 9 chambres spacieuses et 8 salles de bains luxueuses, offrant un espace privé à chaque membre de la famille et à vos invités.

Profitez d'un style de vie incomparable, alliant élégance et praticité, dans un environnement paisible où chaque jour est une invitation au bien-être.


***Luxury and comfort in the heart of Luxembourg/Cents***

Located in the heart of the capital, in the sought-after Cents district, DIRECT IMMO offers you an exceptional opportunity with this villa with a customisable layout, nestled in a green setting worthy of your dreams.

This new build sits majestically on a rare 8.36-acre plot, offering an oasis of tranquillity right in the centre of town. With almost 600m2 of living space spread over 6 levels, and benefiting from a lift for absolute comfort, this property embodies the very height of refinement.

Every detail has been carefully thought out using top-of-the-range materials, ensuring unrivalled quality and incomparable aesthetics. The 4 façades give the villa exceptional natural light, creating a warm and welcoming atmosphere at any time of day.

This exceptional residence is designed to meet the most demanding needs, with the possibility of creating up to 9 spacious bedrooms and 8 luxurious bathrooms, offering privacy for every member of the family and your guests.

Enjoy an incomparable lifestyle, combining elegance and practicality, in a peaceful environment where every day is an invitation to well-being.

Contact :
Sabrina Escure
Gestionnaire immobilier DIRECT IMMO
Téléphone : Tel +352 661 876 661
Email: Contact

(*) Les prix de vente s'entendent TTC, TVA à 3%, sous réserve d'acceptation par l'Administration





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Financial details

  • Price: 4 560 000 €
  • VAT: No

Services


More information

Interior description

Number of bedrooms

9

Cellar

Yes

Attic

Yes

Wash room

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Number of bathrooms

4

Number of showers

4

Number of toilets

7

Heating and energy

Solar panels

No

Solar thermic panels

No

Type of heating

Electricity

Floor heating

No

Equipment

Air conditioning

Yes

Elevator

Yes

Access for disabled

Yes

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

600 m²

Balcony

No

Certificates and Compliance

EPC/PEB reference

B

Environment

Flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: RBL44297 Seller's ref.: 38POMMIERSVilla Report fraud

Points of interest

Train stations

Pfaffenthal-Kirchberg

2.6 km 15' 3.4 km 6' 0 m 0'' 2.6 km 33'

Supermarkets

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

3.3 km 30' 5.6 km 6' 0 m 0'' 3.2 km 39'

Gasperich (Bio-Planet)

5.2 km 32' 10.5 km 9' 0 m 0'' 5.2 km 1º 3'

Delitraiteur Strassen

6.6 km 33' 7.6 km 11' 0 m 0'' 6.6 km 1º 19'

Transports

A SNCB station ("Pfaffenthal-Kirchberg") is located 15 minutes away by bike, or 6 minutes by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (6 minutes by car), "Gasperich (Bio-Planet)" (9 minutes by car), "Delitraiteur Strassen" (11 minutes by car).

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