Villa for sale - Genoelselderen VBB77209 Option
Sint Maartenstraat 77 3770 Genoelselderen
445 000 €
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Description
Idéalement située à proximité des axes autoroutiers et de la magnifique ville de Tongres, l'Immobilière Wolfs vous propose cette charmante et spacieuse villa. Profitez d'un bureau indépendant, d'un beau grand jardin aménagé avec piscine extérieure et de grands espaces propices aux grandes familles. Coup de coeur assuré ! Ss-sol : 3 caves. Rez : hall d'entrée, w-c indép., gd living de +/- 43 m² sur pierres bleues naturelles avec belle cheminée et K7, coin rangement, sàm ou bureau de +/- 17 m², suite parentale de +/- 36 m² avec sdd (actu. louée, entrée indép.), gde cuis. équ. de +/- 25 m² avec partie en verrière, gde salle de jeux de +/- 18 m², bureau avec entrée indép., gde terrasse arrière, piscine chauffée, 2 abris de jardin, car-port, gd parking , jardin ornementé et clôturé. Etage : gd hall de nuit, 3 ch. avec placards dont 1 avec sdd, sdb, w-c indép., 2ème suite parentale de +/- 32 m² (dressing, chambre et sdb), gde terrasse à carreler. Divers : DV PVC, nv ch. c. gaz (VIESSMANN), électr. OK, alarme, sup. tot. : 2.516 m², hab. : +/- 265 m². Infos énerg. : PEB No. : 20240913-0003369101-RES-1, PEB : D, E spec : 379 kWh/m².an, E totale : 117374 kWh/an. Rens. urban. : 1/ Zone d'hab. à caractère rural et zone agricole 2/ Permis de lotir et d'urb. (dates consultables sur notre site) ; 3/ Pas d'infraction urb. 4/ Il existe des droits de préférence 5/ Pas connaiss. d'attestation as-built. Sans danger d'amiante. BELLE PROPRIETE ! Plus d'infos et plans sur www.wolfs.be ! Show all Show less
Financial details
- Price: 445 000 €
- Cadastral income: 1 374 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
25 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Surface bedroom 4
11 m²
Surface bedroom 5
9 m²
Livable surface
265 m²
Surface of living-room
43 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
17 m²
Garage
Yes
Number of parking spaces (indoor)
5
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
25 m²
Number of bathrooms
3
Number of toilets
4
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Outdoor description
Number of facades
4
Number of floors
1
Garden
Yes
Surface garden
2027 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
40 m²
Total land surface
2200 m²
Running water
Yes
Swimming pool
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
379 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
117374 kWh/year
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
(information not available)
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