Villa for sale - Wandre VBC22087
Rue Salvador Allendé 5 4020 Wandre
464 000 €
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Description
We Invest Liège et Julie ont le plaisir de vous proposer à la vente cette villa de plain pied entièrement rénovée.
Cette construction des années 60 qui a su garder tout son charme! De belles ouvertures donnant vers l'extérieur, des pièces de vie très lumineuses et un intérieur très agréable à vivre.
Elle est composée d'un hall d'entrée avec un espace bureau permettant une activité professionnelle ce qui est le cas actuellement.
Un séjour très lumineux et spacieux avec un poêle à pellets et un feu ouvert. La cheminée atypique a été restaurée et offre beaucoup de cachet à l'ensemble. La cuisine avec son ilot central est entièrement équipée.
Vous avez également une grande pièce pouvant servir de bureau et de buanderie avec un accès donnant à la cave et au jardin.
Un hall de nuit distribue une grande chambre, un dressing ou une chambre ainsi que 2 belles chambres en enfilade. La salle de bain est composée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne avec un beau meuble lavabo.
Au sous sol, vous avez un garage pour 2 voitures, une chaufferie et une cave à vin.
Vous profiterez de l'extérieur grâce à la terrasse, au jardin bien entretenu et à la piscine autoportante.
Caractéristiques techniques: citerne mazout 1000L, chaudière de 2019, toiture en bon état, châssis double vitrage PVC, volets électriques, etc.
PEB D, électricité conforme, panneaux photovoltaïques.
Vous pouvez bénéficier des droits d'enregistrements à 3% selon que vous remplissez les conditions.
Vous souhaitez une visite, contactez-moi au Tel 0495/49 65 92 !
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Cette construction des années 60 qui a su garder tout son charme! De belles ouvertures donnant vers l'extérieur, des pièces de vie très lumineuses et un intérieur très agréable à vivre.
Elle est composée d'un hall d'entrée avec un espace bureau permettant une activité professionnelle ce qui est le cas actuellement.
Un séjour très lumineux et spacieux avec un poêle à pellets et un feu ouvert. La cheminée atypique a été restaurée et offre beaucoup de cachet à l'ensemble. La cuisine avec son ilot central est entièrement équipée.
Vous avez également une grande pièce pouvant servir de bureau et de buanderie avec un accès donnant à la cave et au jardin.
Un hall de nuit distribue une grande chambre, un dressing ou une chambre ainsi que 2 belles chambres en enfilade. La salle de bain est composée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne avec un beau meuble lavabo.
Au sous sol, vous avez un garage pour 2 voitures, une chaufferie et une cave à vin.
Vous profiterez de l'extérieur grâce à la terrasse, au jardin bien entretenu et à la piscine autoportante.
Caractéristiques techniques: citerne mazout 1000L, chaudière de 2019, toiture en bon état, châssis double vitrage PVC, volets électriques, etc.
PEB D, électricité conforme, panneaux photovoltaïques.
Vous pouvez bénéficier des droits d'enregistrements à 3% selon que vous remplissez les conditions.
Vous souhaitez une visite, contactez-moi au Tel 0495/49 65 92 !
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Financial details
- Price: 464 000 €
- Cadastral income: 1 408 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
19 m²
Surface bedroom 2
16 m²
Surface bedroom 3
16 m²
Surface bedroom 4
8 m²
Livable surface
178 m²
Surface of living-room
39 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
18 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Fireplace
Yes
Outdoor description
Number of facades
4
Frontage width
15 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
701 m²
Garden orientation
North-east
Terrace
Yes
Total land surface
982 m²
Ground depth
27 m
Terrain width at the roadside
15 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Balcony
Yes
Swimming pool
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
301 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
53840 kWh/year
Validity date EPC/PEB
23/09/2034
CO2 emission
51
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
no flooding area
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