Villa for sale - Werbomont VBC26086 Option
Rue du Rivage 7B 4190 Werbomont
459 000 €
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Description
Faire offre à partir de 459.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa avec garage et jardin sur la verdoyante commune de Ferrières à Werbomont ! En excellent état général, vous apprécierez ses confortables et lumineux espaces de vie, son agréable jardin arboré sans vis-à-vis à l'intimité préservée ainsi qu'une consommation énergétique maitrisée avec l'installation de panneaux photovoltaïques en 2022. Implantée dans un quartier résidentiel à deux pas des accès autoroutiers, profitez d'une situation stratégique sur l'axe Liège-Luxembourg à quelques kilomètres d'Aywaille et de ses nombreux commerces et grandes surfaces. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, spacieux living (salon, salle à manger) avec cuisine équipée ouverte, bureau, buanderie, garage, jardin avec terrasse, parking en façade avec car-port, portail électrique. 1er étage : hall de nuit, quatre chambres dont chambre parentale avec dressing attenant, salle de bains. Divers : superficie totale : 1200 m², superficie habitable : +/- 200 m², R.C. : 1.254 €, double vitrage en PVC, électricité en conformité, chauffage central au mazout, citerne eau de pluie, panneaux photovoltaïques, système d'alarme. Informations énergétiques : PEB No. : 20250210007407, PEB : C, E spec : 216 kWh/m².an, E totale : 40948 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Show all Show less
Financial details
- Price: 459 000 €
- Cadastral income: 1 254 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Surface bedroom 4
16 m²
Livable surface
200 m²
Surface of living-room
50 m²
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Alarm
Yes
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
4
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Surface garden
1086 m²
Terrace
Yes
Terrace orientation
South-west
Total land surface
1200 m²
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
216 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
40948 kWh/year
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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