Villa for sale - Nandrin VBC65010
Rue Favence 23 4550 Nandrin
675 000 €
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Description
We Invest Liège et Lucas ( Tel 0479/76.60.97 ) vous proposent cette magnifique maison nichée dans un écrin de verdure à seulement quelques mètres d’un bois, ce bien récent construit en 2020 séduit par son confort moderne, ses volumes généreux et son cadre paisible. Affichant une performance énergétique remarquable (PEB A) et une superficie habitable de 209 m², elle répond aux attentes les plus exigeantes en matière de qualité de vie.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 60 m² offre un espace lumineux et convivial, combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Une arrière-cuisine et une grande buanderie, directement reliées au double garage, complètent idéalement l’agencement. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une seconde salle de douche est également présente pour répondre aux besoins quotidiens.
Le hall de nuit, spacieux, permet l’aménagement d’un bureau. Un grenier de 90 m², déjà isolé, offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire, moyennant l’installation d’un escalier.
La maison dispose également de 22 panneaux photovoltaïques, de châssis triple vitrage, d’une citerne d’eau de pluie de 10.000 litres et bénéficie d’un environnement verdoyant à proximité immédiate d’un bois, tout en étant non loin des commodités.
Une opportunité rare pour les amateurs de confort, d’espace et de nature. Contactez nous au Tel 0479/76.60.97 Show all Show less
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 60 m² offre un espace lumineux et convivial, combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Une arrière-cuisine et une grande buanderie, directement reliées au double garage, complètent idéalement l’agencement. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une seconde salle de douche est également présente pour répondre aux besoins quotidiens.
Le hall de nuit, spacieux, permet l’aménagement d’un bureau. Un grenier de 90 m², déjà isolé, offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire, moyennant l’installation d’un escalier.
La maison dispose également de 22 panneaux photovoltaïques, de châssis triple vitrage, d’une citerne d’eau de pluie de 10.000 litres et bénéficie d’un environnement verdoyant à proximité immédiate d’un bois, tout en étant non loin des commodités.
Une opportunité rare pour les amateurs de confort, d’espace et de nature. Contactez nous au Tel 0479/76.60.97 Show all Show less
Financial details
- Price: 675 000 €
- Cadastral income: 1 351 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
New
Currently leased
No
Build Year
2020
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Livable surface
209 m²
Office surface
13 m²
Attic
Yes
Attic surface
91 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
6 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
7 m²
Heating and energy
Solar panels
Yes
Floor heating
Yes
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Number of facades
4
Frontage width
13 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
8
Garden
Yes
Surface garden
2176 m²
Garden orientation
West
Terrace
Yes
Surface terrace
32 m²
Total land surface
2350 m²
Ground depth
73 m
Terrain width at the roadside
13 m
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
65 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
13559 kWh/year
Validity date EPC/PEB
13/03/2033
CO2 emission
1583
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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