Villa for sale - Soumagne VBC19774
Avenue de la Coopération 47 4630 Soumagne
450 000 €
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Description
Découvrez cette spacieuse villa 4 façades de 231 m² (selon CPEB), idéale pour une famille ou un professionnel en quête d’un espace de travail attenant.
Rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée accueillant, un lumineux salon avec salle à manger donnant sur une grande terrasse et un jardin. La cuisine équipée est pratique et conviviale. S’ajoute un espace professionnel de 60 m², actuellement un cabinet de kinésithérapie, ainsi qu’une toilette séparée.
Étage :
Trois chambres généreuses, deux dressings, une salle de bain, une salle de douche, et une toilette séparée. Le grenier offre du rangement supplémentaire.
Sous-sol :
Un vaste garage (66 m²), une buanderie et des espaces de stockage.
Extérieur :
Deux entrées indépendantes assurent une flexibilité optimale pour les parties résidentielle et professionnelle, et un parking facilite le stationnement.
Atouts :
Chauffage central au mazout
Double vitrage
Cassette à bois
Panneaux photovoltaïques
Construite au début des années 1990, cette villa en excellent état est libre à l’acte pour la partie résidentielle, et au 1er janvier 2026 pour l’espace professionnel.
Rare opportunité à Soumagne !
Contactez Jordan CHARPENTIER dès maintenant au Tel 0496/90.28.40 pour plus d’informations ou une visite. Show all Show less
Financial details
- Price: 450 000 €
- Cadastral income: 1 378 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1990
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Livable surface
201 m²
Furnished
No
Surface of living-room
18 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
16 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
4
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
16 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
4
Frontage width
11 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
700 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
19 m²
Total land surface
1000 m²
Terrain width at the roadside
11 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
195 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
44987 kWh/year
Validity date EPC/PEB
31/05/2034
Environment
Flooding area
(information not available)
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
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