Villa for sale - Haccourt VBB88735 Option
Rue de Tongres 269 4684 Haccourt
435 000 €
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Description
L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante villa avec jardin ornementé, dévoilant une agréable vue arrière sur les campagnes. Idéalement implantée à 5 minutes de Visé et à 15 minutes de Maastricht, étant ainsi proche d'une multitude de commodités, cette maison vous propose également une superficie habitable de +/- 180 m², d'agréables espaces de vie et une possibilité d'y exercer une profession libérale accessible par une entrée latérale indépendante. Sous-sol : quatre caves dont une chaufferie et une buanderie, beau double garage, jardin arboré. Rez-de-chaussée : hall d'accueil avec hall de nuit en mezzanine, coin vestiaire avec placards sur mesure, toilette indépendante, bel espace de vie de +/- 44 m² avec cheminée, cassette à bois et placards sur mesure, cuisine entièrement équipée, séjour de +/- 19 m² (seconde entrée vers cette pièce, idéal pour profession libérale) avec baie vitrée vers la terrasse et vue dégagée sur les campagnes, terrasse arrière de +/- 39 m² avec banne solaire électrique. Etage : hall de nuit avec coin bureau, 4 ch. +/- 9, 11, 12 et 22 m², nvelle salle de douches (lavabos, douche et toilette). Divers : ch. c. maz., DV bois, alarme, citerne d'eau de pluie de 3.000 L non-raccordée, sup. tot. : 859 m², hab. : +/- 180 m² + caves. Infos énergétiques : PEB No. : 20241018022113, PEB : E, E spec : 423 kWh/m².an, E totale : 89 248 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! ETAT IMPECCABLE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Show all Show less
Financial details
- Price: 435 000 €
- Cadastral income: 1 668 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
22 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Surface bedroom 4
9 m²
Livable surface
180 m²
Surface of living-room
44 m²
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
19 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Number of parking spaces (indoor)
2
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Outdoor description
Orientation of the front facade
North
Number of facades
4
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
764 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
39 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
859 m²
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
423 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
89248 kWh/year
Environment
Flooding area
(information not available)
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