Villa for sale - Verviers VBB78564 Option
Rue du Téléphone 4 4800 Verviers
440 000 €
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Description
Magnifique maison de 4 façades sur les hauteurs de Verviers, idéale pour une famille ou un professionnel recherchant un espace de travail attenant.
Au rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec un vestibule accueillant et un wc, un agréable salon menant à une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une grande chambre avec placard intégré, une salle de bains, deux bureaux idéaux pour un cabinet de profession libérale ou un espace de travail à domicile, et une terrasse extérieure parfaite pour des moments de détente en plein air.
Le premier étage dispose d'un hall menant à deux belles chambres à coucher, d'un espace de rangement et d'un grenier de rangement.
Le sous-sol comprend un bureau et une salle d’archives pour le stockage de documents ou de matériel professionnel, une chaufferie, un garages deux véhicules, une cave citerne et une cave supplémentaire pour le stockage.
La maison offre un espace parfaitement adapté pour l’exercice d’une profession libérale avec des bureaux spacieux au rez-de-chaussée et au sous-sol séparé du cadre familliale. L'environnement est paisible et verdoyant et la propriété est facilement accessible aux commerces, écoles et transports en commun. Cette propriété est une opportunité rare à saisir sur le marché immobilier de Verviers. Show all Show less
Au rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec un vestibule accueillant et un wc, un agréable salon menant à une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une grande chambre avec placard intégré, une salle de bains, deux bureaux idéaux pour un cabinet de profession libérale ou un espace de travail à domicile, et une terrasse extérieure parfaite pour des moments de détente en plein air.
Le premier étage dispose d'un hall menant à deux belles chambres à coucher, d'un espace de rangement et d'un grenier de rangement.
Le sous-sol comprend un bureau et une salle d’archives pour le stockage de documents ou de matériel professionnel, une chaufferie, un garages deux véhicules, une cave citerne et une cave supplémentaire pour le stockage.
La maison offre un espace parfaitement adapté pour l’exercice d’une profession libérale avec des bureaux spacieux au rez-de-chaussée et au sous-sol séparé du cadre familliale. L'environnement est paisible et verdoyant et la propriété est facilement accessible aux commerces, écoles et transports en commun. Cette propriété est une opportunité rare à saisir sur le marché immobilier de Verviers. Show all Show less
Financial details
- Price: 440 000 €
- Cadastral income: 1 588 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Build Year
1938
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
21 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Livable surface
185 m²
Furnished
No
Surface of living-room
11 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
19 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
14 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
4
Frontage width
24 m
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Surface garden
1094 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
2983 m²
Terrace orientation
East
Total land surface
1294 m²
Sewer Connection
No
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
434 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
106755 kWh/year
Validity date EPC/PEB
15/07/2034
CO2 emission
108
Certification - Electrical installation
No certificate
Environment
Flooding area
no flooding area
Preemption right
No
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