Villa for sale - Sart VBB44172 Option
Route du Lac de Warfaaz 28 4845 Sart
975 000 €
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Description
L'Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter cette ravissante propriété érigée dans un quartier résidentiel prisé, en bordure et avec accès direct au Lac de Warfaaz situé juste à l'arrière. Agrémentant sa partie habitation, deux gîtes entièrement meublés vous procurant d'excellents revenus viennent parfaire ce bien. Mettant à votre disposition une superficie habitable de +/- 289 m², laissez-vous également séduire par son parfait état général, ses lumineux espaces de vie et sa très belle vue sur les vallons verdoyants avoisinants. Cadre exceptionnel dans un véritable écrin de verdure ! Villa : Ss-sol : 2 caves, garage. Rez : hall d'entrée, w-c indép., coin bureau, living +/- 49 m² donnant sur une gde terrasse, cuis. équ. semi-ouverte +/- 18 m², buand., bureau, jardin clôturé, gd parking empierré. 1er étage : gd hall de nuit, 2 ch., chambre parentale de +/- 25 m² avec dressing et sdb (baign.&dche). Gîte : Rez : cuis. +/- 14 m², salon, sdd, terrasse cverte avec F.O., 2ème terrasse à l'abri des regards. 1er étage : 1 gde ch. +/- 26 m² avec sdd. Gîte : lumineux studio de +/- 43 m² : salon, sàm, coin cuis., espace nuit, sdd, terrasse. Divers : DV alu. de 2011 et 2020, ch. c. maz., nv toit isolé de 2020, électr. OK, alarme, sup. tot. : 6.152 m², hab. : +/- 289 m², utile : +/- 354 m². Infos énerg. : PEB No. : 20240709010820, PEB : B, E spec : 145 kWh/m².an, E totale : 27 056 kWh/an. PROPRIETE A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Show all Show less
Financial details
- Price: 975 000 €
- Cadastral income: 2 395 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
26 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Surface bedroom 3
13 m²
Surface bedroom 4
12 m²
Livable surface
289 m²
Surface of living-room
44 m²
Cellar
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
18 m²
Number of bathrooms
4
Number of showers
4
Number of toilets
5
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Outdoor description
Number of facades
4
Number of floors
1
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
6152 m²
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
145 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
27056 kWh/year
Validity date EPC/PEB
09/07/2034
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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