Villa for sale - Pepinster VBA79347 Option

Rue Xhavée 33 4860 Pepinster

Make offer from 495 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 160
  • 2 Garage
  • 5 Parking place(s)
Rue Xhavée 33 4860 Pepinster

Are you searching for Villa for sale - Pepinster?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette magnifique villa située sur les hauteurs de PEPINSTER à WEGNEZ. Jouissant d'un cadre verdoyant et campagnard, cette propriété chaleureuse sur une parcelle de 1206 m2 vous séduira rapidement...Ses volumes: beau séjour lumineux avec cassette à bois prolongé par une salle à manger, une cuisine équipée et ouverte sur une magnifique terrasse exposée plein SUD avec accès à un jardin et à la piscine chauffée et éclairée, trois belles chambres à coucher, une salle de bain entièrement carrelée avec une baignoire de coin et douche, une buanderie. Un grand garage avant et arrière, une terrasse couverte et un abri à bois ou carport.

DESCRIPTION:

Rez de chaussée :
- Hall d'entrée carrelé au sol (17,5m²)
- WC séparé
- Cuisine équipée (meubles hauts et bas, évier, lave vaisselle, four, micro-onde, hotte, taque vitro...) en chêne massif, carrelée au sol, avec espace dinatoire et plan de travail carrelé (15,5m²)
- Salle à manger carrelée au sol et porte coulissante sur l'extérieur (14m²)
- Salon carrelé au sol avec cassette à vois (20,5m²)
- Bureau en véranda carrelage au sol et accès latéral pour profession libéral (15m²)
- Buanderie carrelée au sol et aux murs (8m²) avec accès direct à la piscine
- Garage carrelé au sol, 1 voiture (26m²)

1er étage :
- Hall de nuit et palier (17m²)
- Chambre à coucher carrelée au sol (25m²)
- Chambre à coucher carrelée au sol (18m²)
- Chambre à coucher carrelée au sol (12m²)
- Salle de bain carrelée au sol et aux murs avec douche cabine, WC et baignoire en coin, meuble évier en 2 colonnes (11,5m²)

- Grenier non aménageable, isolé au sol et les pentes

Niveau cave :
- Chaufferie 38m²

Commodités :
- Allée empierrée
- Annexe avec piscine intérieure (46m²) éclairée et chauffée 7/4m
- Terrasse couverte pool house (18m²)
- Garage extérieur arrière (30m²)
- Carport ou abri à bois (25m²)
- Châssis en méranti double vitrage
- Electricité à revoir légèrement, compteur bi-horaire
- Chauffage central au mazout, citerne 6000 L
- Système de filtration piscine en cave
- Terrain de 1206m² (50m/25m)
- En cours de régularisation urbanistique pour la terrasse, le garage AR et l'annexe piscine

PEB : D
RC : 1452 €

Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Opportunité INCONTOURNABLE !


* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

Show all Show less

Financial details

  • Price: 495 000 €
  • Cadastral income: 1 452 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Build Year

1990

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

25 m²

Surface bedroom 2

18 m²

Surface bedroom 3

12 m²

Livable surface

160 m²

Furnished

No

Surface of living-room

34 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

38 m²

Attic

Yes

Veranda

Yes

Diningroom

Yes

Wash room

Yes

Garage

Yes

Number of garages

2

Surface of the garage

26 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

15 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Surface of the bathroom(s)

1 m²

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Alarm

Yes

Outdoor description

Number of facades

4

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

5

Garden

Yes

Surface garden

1000 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

46 m²

Total land surface

1206 m²

Swimming pool

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

288 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

64339 kWh/year

Validity date EPC/PEB

11/05/2033

CO2 emission

71

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Environment

Flooding area

(information not available)

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: VBA79347 Seller's ref.: 5863922 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

754 m 2' 30'' 754 m 1' 6'' 611 m 8' 726 m 9'

Preschools

Ecole Communale De Wegnez

586 m 1' 57'' 586 m 42'' 579 m 6' 586 m 7'

Elementary schools

Ecole Communale De Wegnez

586 m 1' 57'' 586 m 42'' 579 m 6' 586 m 7'

High schools

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

3.1 km 13' 3.6 km 5' 2 km 23' 3 km 36'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

3.3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

9.3 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

7 m 5''

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

310 m 4'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

288 m 3'

Train stations

Pepinster

2.8 km 10' 3 km 4' 2 km 13' 2.6 km 31'

Charging stations

Nissan - Schyns Motor Sprl

2.2 km 2' 46''

Car-sharing system

Cambio - Verviers-Gare

3 km 11' 2.3 km 23' 3 km 36'

Supermarkets

Louis Delhaize Ensival

1.7 km 6' 1.8 km 2' 22'' 1.1 km 19' 1.7 km 20'

Lidl Verviers

1.6 km 6' 1.8 km 2' 51'' 1.2 km 19' 1.6 km 19'

Bio-Planet Verviers

2 km 7' 2.4 km 3' 1.5 km 24' 2 km 24'

Amusement parks

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

11.7 km 15'

Museums

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3.6 km 5'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

33.1 km 23'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3.4 km 4'

Castles

Château De Franchimont

10.9 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

4.3 km 7'

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Louis Delhaize Ensival" (20 minutes by foot or 2 minutes by car), "Lidl Verviers" (19 minutes by foot or 3 minutes by car), "Bio-Planet Verviers" (24 minutes by foot or 3 minutes by car).

Nearby cities

Alsdorf is 35 minutes away by car. It takes about 36 minutes to reach Herzogenrath with your car. In 37 minutes you can reach Kerkrade. Verviers is only 6 minutes away by car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster with a stop 1 minute away by foot, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa with a stand 3 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron with a stop 4 minutes away by foot.

Transports

About 11 minutes bike away, you will find the "Cambio - Verviers-Gare" station.The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) motorway is accessible in 4 minutes and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) will take 8 minutes.The nearest train station is "Pepinster": reachable in 4 minutes by car, or 13 minutes by public transport.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Nissan - Schyns Motor Sprl") is only 3 minutes’ drive away.

Tourism

It takes 5 minutes to reach the museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".The "Château De Franchimont" castle is 11 minutes away by car.The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 23 minutes with a car.The "Golf Du Haras" golf course is 7 away.Just 4 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".You will find "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" within 15 minutes by car.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale De Wegnez", 2 minutes away by bike.If you are looking for a nursery, "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 9 minutes away by foot.You can find a close high school: "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)", in fewer than 5 minutes by car.

Show all Show less

Documents

69d49e80-6b8f-431b-ab9d-2081cd844593.pdf

Download

9cd5dd51-b792-4437-a245-b9283ebf156f.pdf

Download

beee7d42-8a9f-4d84-b316-1c7da2b0ff27.pdf

Download