Villa for sale - Pepinster VBA79347 Option
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Description
Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette magnifique villa située sur les hauteurs de PEPINSTER à WEGNEZ. Jouissant d'un cadre verdoyant et campagnard, cette propriété chaleureuse sur une parcelle de 1206 m2 vous séduira rapidement...Ses volumes: beau séjour lumineux avec cassette à bois prolongé par une salle à manger, une cuisine équipée et ouverte sur une magnifique terrasse exposée plein SUD avec accès à un jardin et à la piscine chauffée et éclairée, trois belles chambres à coucher, une salle de bain entièrement carrelée avec une baignoire de coin et douche, une buanderie. Un grand garage avant et arrière, une terrasse couverte et un abri à bois ou carport.
DESCRIPTION:
Rez de chaussée :
- Hall d'entrée carrelé au sol (17,5m²)
- WC séparé
- Cuisine équipée (meubles hauts et bas, évier, lave vaisselle, four, micro-onde, hotte, taque vitro...) en chêne massif, carrelée au sol, avec espace dinatoire et plan de travail carrelé (15,5m²)
- Salle à manger carrelée au sol et porte coulissante sur l'extérieur (14m²)
- Salon carrelé au sol avec cassette à vois (20,5m²)
- Bureau en véranda carrelage au sol et accès latéral pour profession libéral (15m²)
- Buanderie carrelée au sol et aux murs (8m²) avec accès direct à la piscine
- Garage carrelé au sol, 1 voiture (26m²)
1er étage :
- Hall de nuit et palier (17m²)
- Chambre à coucher carrelée au sol (25m²)
- Chambre à coucher carrelée au sol (18m²)
- Chambre à coucher carrelée au sol (12m²)
- Salle de bain carrelée au sol et aux murs avec douche cabine, WC et baignoire en coin, meuble évier en 2 colonnes (11,5m²)
- Grenier non aménageable, isolé au sol et les pentes
Niveau cave :
- Chaufferie 38m²
Commodités :
- Allée empierrée
- Annexe avec piscine intérieure (46m²) éclairée et chauffée 7/4m
- Terrasse couverte pool house (18m²)
- Garage extérieur arrière (30m²)
- Carport ou abri à bois (25m²)
- Châssis en méranti double vitrage
- Electricité à revoir légèrement, compteur bi-horaire
- Chauffage central au mazout, citerne 6000 L
- Système de filtration piscine en cave
- Terrain de 1206m² (50m/25m)
- En cours de régularisation urbanistique pour la terrasse, le garage AR et l'annexe piscine
PEB : D
RC : 1452 €
Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Opportunité INCONTOURNABLE !
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- Price: 495 000 €
- Cadastral income: 1 452 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
1990
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
25 m²
Surface bedroom 2
18 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Livable surface
160 m²
Furnished
No
Surface of living-room
34 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
38 m²
Attic
Yes
Veranda
Yes
Diningroom
Yes
Wash room
Yes
Garage
Yes
Number of garages
2
Surface of the garage
26 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
1 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Outdoor description
Number of facades
4
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
5
Garden
Yes
Surface garden
1000 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
46 m²
Total land surface
1206 m²
Swimming pool
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
288 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
64339 kWh/year
Validity date EPC/PEB
11/05/2033
CO2 emission
71
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
(information not available)
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