Villa for sale - Malonne VBC17692 Option
Ruelle Fay 42 5020 Malonne
295 000 €
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Description
OPTION !!! Vos Agences Immo AHT vous propose cette charmante maison de 4 chambres idéalement située au sein d'une rue très calme et sans issue à Malonne. Accessibilité directe au centre centre de Namur via le téléphérique, Intermarché ouvert 7 jours sur 7 à 5 min, médecin dans la rue et écoles à proximité. Ce bien met à votre disposition près de 165 m² habitables répartis sur deux niveaux. Vous bénéficiez également d'un agréable petit jardin exposé plein sud et facile à entretenir. Vous pouvez emménager directement dans cette jolie bâtisse. Attention que des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'infiltration d'eau qui a eu lieue au niveau de l'annexe (devis et infos disponibles à l'agence). Elle se compose comme suit : Sous-sol: cave Rez-de-chaussée: cuisine, salon, salle à manger, une grande annexe, hall, WC indépendant et un espace chaufferie 1 er étage: hall de nuit, 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau) dont une suite parentale avec salle de douches privative, une deuxième salle de bains et un petit grenier de rangement Remarques: Electricité conforme, chauffage central mazout (citerne de 2500L et chaudière Viessmann), présence d'un poêle à bois, châssis PVC double vitrage, rapports de stabilité et de dégâts des eaux disponibles (infos à l'agence). Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No Show all Show less
Financial details
- Price: 295 000 €
- Cadastral income: 729 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Availability
Immediately
Interior description
Number of bedrooms
4
Livable surface
165 m²
Furnished
No
Surface of living-room
35 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Motorized garage door
No
Electronic key
No
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Surface kitchen
9 m²
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Heating and energy
Solar panels
No
Type of heating
Wood
Floor heating
No
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
No
Domotica
No
Alarm
No
Elevator
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Fireplace
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
350 m²
Buildable surface
350 m²
Gas
No
Running water
Yes
Balcony
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
395 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
80816 kWh/year
EPC/PEB reference
20241125008098
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Certification "As-Build"
No
Preemption right
No
The property and/or its surroundings are protected.
No
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