Villa for sale - Dave VBC49525
Rue Lustin 116 5100 Dave
Make offer from 449 000 €
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Description
CONTACT DIRECT pour les visites : Monsieur Thomas Pirquet au Tel 0476/06.76.70
DELFIMMO, votre agence à 1%* de commission, vous propose cette très belle villa 4 façades idéalement située au calme et proche des grands axes. Sur plus de 9 ares, vous profiterez d'un recul permettant le stationnement de deux véhicules minimum ainsi qu'un beau jardin avec piscine. La maison se compose comme suit, au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée reprenant l'ancien espace de garage utilisé actuellement comme local technique, une salle de douche récente et un très bel espace salon-salle à manger-cuisine de 50m² ainsi qu'une annexe pouvant être utilisée telle une première chambre ou une profession libérale de par son accès par une seconde porte d'entrée. A l'étage, vous trouverez un hall de nuit reprenant la belle salle de bain et les 3 chambres (11m²;12m² et 15m²) dont une avec un agréable dressing. A l'arrière, vous trouverez un beau jardin avec piscine. La maison est équipée de châssis double vitrage en PVC au rez-de-chaussée et en bois à l'étage, d'un compteur bi-horaire de 30 panneaux photovoltaïques, de radiateurs électriques ainsi qu'une cassette à bois fonctionnelle dans le salon, d'une piscine avec pompe à chaleur et de deux places de parking minimum à l'avant. Son prix : faire offre à partir de 449.000€. Plus d'infos et visites au Tel 0476/06.76.70 ou par mail à l'adresse Contact . *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum forfaitaire de 2900€ HTVA soit 3509€ TVAC Show all Show less
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Financial details
- Price: 449 000 €
- Cadastral income: 1 083 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
23 m²
Livable surface
185 m²
Furnished
No
Surface of living-room
43 m²
Garage
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
10 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Electricity
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
4
Frontage width
11 m
Garden
Yes
Surface garden
900 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
35 m²
Terrace orientation
West
Total land surface
943 m²
Terrain width at the roadside
11 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
493 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
102733 kWh/year
Validity date EPC/PEB
13/03/2035
CO2 emission
88
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
possible flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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