Villa for sale - Tarcienne VBC53760
429 000 €
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Description
Située dans un quartier prisé de Tarcienne, où les opportunités sont rares, cette magnifique villa 4 façades, construite en 2005, offre 208 m² habitables, sur un terrain de 9 ares 9 centiares. Ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie idyllique sauront vous séduire.
COMPOSITION :
⭐ Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec WC séparé.
Buanderie de 8 m².
Salle de douche.
Local technique.
Vaste séjour :
Salon de 35 m² – Un espace convivial baigné de lumière naturelle.
Salle à manger de 16 m² .
Cuisine ouverte et fonctionnelle de 14 m².
⭐ 1er étage :
4 grandes chambres pour toute la famille (2x 12, 14 et 22m²)
Salle de bain avec WC de 8 m².
⭐ Grenier aménagé :
5e chambre XXL de 33 m² – Idéale pour une suite d’invités, une salle de jeux ou un grand bureau.
Espace de rangement supplémentaire.
ASPECTS TECHNIQUES :
Châssis PVC DV.
Chauffage central au mazout (chaudière récente - 2015).
10 panneaux photovoltaïques – Réduction de votre consommation et économies sur vos factures !
PEB – Performances énergétiques exceptionnelles :
Code unique : 20250309008877
PEB total : 40 950 kWh/an
⚡ PEB spécifique (Espec) : 148 kWh/m².an
Classe énergétique : B – Un excellent score pour une consommation d’énergie optimisée et des économies garanties !
Un extérieur enchanteur :
Profitez d’un jardin arboré et fleuri, idéal pour les barbecues en été, les jeux des enfants et les moments de détente sous le soleil.
ASPECT FINANCIER :
Prix indicatif : 429 000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l'acceptation des propriétaires).
Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente.
Revenu cadastral : 1.381 €
Ne laissez pas passer cette pépite ! Cette villa combine emplacement de choix et confort.
Contactez-nous pour une visite – uniquement par téléphone au :
Tel 0491/05.06.13 ou ☎ Tel 071/77.28.38
Financial details
- Price: 429 000 €
- Cadastral income: 1 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
2005
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Surface bedroom 4
21 m²
Surface bedroom 5
33 m²
Livable surface
208 m²
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
16 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
14 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-west
Number of facades
4
Frontage width
12 m
Number of floors
3
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Surface garden
780 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
43 m²
Total land surface
909 m²
Ground depth
34 m
Terrain width at the roadside
12 m
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
148 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
40950 kWh/year
Validity date EPC/PEB
09/03/2035
CO2 emission
36
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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