Villa for sale - Ham-sur-Heure VWD12011
Allée de Morfayt 28 6120 Ham-sur-Heure
Make offer from 300 000 €
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Description
Adresse: 28, Allée de Morfayt - 6120 Ham-sur-Heure
Jolie villa de 156m² nets comprenant 2 chambres, 1 bureau, et garage 1 voiture sur une propriété de 10 ares. Situation parfaite, sur les hauteurs d'Ham-sur-Heure, dans un endroit ultra calme. A saisir rapidement.
Au rez (hauteur sous plafond à 260cm) : entrée (8,57m² sur carrelages en terre cuite) ouvert sur séjour (30,32m²/carrelages en terre cuite), espace cuisine (10,7m²/taques induction, hotte, four, LV, frigo/sur carrelages en 40*40/hauteur sous plafond à 276cm) ouverte sur véranda (14,2m²/construction de 2001 en Alu double vitrage/poêle au bois/sortie extérieure sur terrasse), SDD (5,1m²/refaite en 2010-2015/grande douche italienne de 135cm, extracteur, double évier, WC), espace réserve/bureau (10,3m²/sur plancher bois), garage/chaufferie (19,1m²/sur dalle de béton)
A l’étage (plancher en bois + vynil/lambris bois aux murs et plafond) : vaste hall/bureau (26m²), 2 chambres (15,3m²/15,6m²)
A l’extérieur : terrasse en klinkers (26m²) orientée Nord-Ouest, grande allée carrossable en asphalte (2000), portail, propriété clôturée
Equipements: toiture refaite en début 2000, SDD refaite (2010), chaudière mazout de 2014 + tubage inox + boiler 200l, nouvelle cuve à mazout en PE de 2500l, châssis PVC double vitrage (1996), électricité à remettre en conformité
PEB E n°20241123012794 - 360kwh/m².an - 73757kwh/an
Faire offre à partir de 300.000 euros - Prix d'achat immédiat: 330.000 euros Show all Show less
Jolie villa de 156m² nets comprenant 2 chambres, 1 bureau, et garage 1 voiture sur une propriété de 10 ares. Situation parfaite, sur les hauteurs d'Ham-sur-Heure, dans un endroit ultra calme. A saisir rapidement.
Au rez (hauteur sous plafond à 260cm) : entrée (8,57m² sur carrelages en terre cuite) ouvert sur séjour (30,32m²/carrelages en terre cuite), espace cuisine (10,7m²/taques induction, hotte, four, LV, frigo/sur carrelages en 40*40/hauteur sous plafond à 276cm) ouverte sur véranda (14,2m²/construction de 2001 en Alu double vitrage/poêle au bois/sortie extérieure sur terrasse), SDD (5,1m²/refaite en 2010-2015/grande douche italienne de 135cm, extracteur, double évier, WC), espace réserve/bureau (10,3m²/sur plancher bois), garage/chaufferie (19,1m²/sur dalle de béton)
A l’étage (plancher en bois + vynil/lambris bois aux murs et plafond) : vaste hall/bureau (26m²), 2 chambres (15,3m²/15,6m²)
A l’extérieur : terrasse en klinkers (26m²) orientée Nord-Ouest, grande allée carrossable en asphalte (2000), portail, propriété clôturée
Equipements: toiture refaite en début 2000, SDD refaite (2010), chaudière mazout de 2014 + tubage inox + boiler 200l, nouvelle cuve à mazout en PE de 2500l, châssis PVC double vitrage (1996), électricité à remettre en conformité
PEB E n°20241123012794 - 360kwh/m².an - 73757kwh/an
Faire offre à partir de 300.000 euros - Prix d'achat immédiat: 330.000 euros Show all Show less
Financial details
- Price: 300 000 €
- Cadastral income: 922 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1960
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Livable surface
137 m²
Total surface
156 m²
Surface of living-room
30 m²
Office surface
15 m²
Cellar
No
Attic
No
Veranda
Yes
Surface of the veranda
14 m²
Wash room
Yes
Bike storage
Yes
Garage
Yes
Number of parking spaces (indoor)
1
Surface of the garage
19 m²
Motorized garage door
No
Electric charging station
No
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
11 m²
Water softener
No
Number of bathrooms
1
Surface of the bathroom(s)
5 m²
Heating and energy
Low-energy house
No
Solar panels
No
Type of heating
Not specified
Floor heating
No
Heat pump
No
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
No
Domotica
No
Entry phone
No
Alarm
No
Security door
No
Elevator
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Fireplace
Yes
Adaptations for elderlies
Yes
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Terrace
Yes
Surface terrace
26 m²
Terrace orientation
South-east
Total land surface
1000 m²
Sewer Connection
No
Gas
No
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
360 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
73757 kWh/year
EPC/PEB reference
20241123012794
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
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