Villa for sale - Ham-sur-Heure VWD12854
Allée de Morfayt 28 6120 Ham-sur-Heure
Make offer from 285 000 €
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Description
Adresse: 28, Allée de Morfayt – 6120 Ham-sur-Heure
Jolie villa de 156m² nets comprenant 3 chambres, et garage 1 voiture sur une propriété de 10 ares. Situation parfaite, sur les hauteurs d’Ham-sur-Heure, dans un endroit ultra calme. A saisir rapidement.
Au rez (hauteur sous plafond à 260cm) : entrée (8,57m² sur carrelages en terre cuite) ouvert sur séjour (30,32m²/carrelages en terre cuite), espace cuisine (10,7m²/taques induction, hotte, four, LV, frigo/sur carrelages en 40*40/hauteur sous plafond à 276cm) ouverte sur véranda (14,2m²/construction de 2001 en Alu double vitrage/poêle au bois/sortie extérieure sur terrasse), SDD (5,1m²/refaite en 2010-2015/grande douche italienne de 135cm, extracteur, double évier, WC), chambre/bureau (10,3m²/sur plancher bois), garage/chaufferie (19,1m²/sur dalle de béton)
A l’étage (plancher en bois + vynil/lambris bois aux murs et plafond) : vaste hall/bureau (26m²), 2 chambres (15,3m²/15,6m²)
A l’extérieur : terrasse en klinkers (26m²) orientée Nord-Ouest, grande allée carrossable en asphalte (2000), portail, propriété clôturée
Equipements: toiture refaite en début 2000, SDD refaite (2010), chaudière mazout de 2014 + tubage inox + boiler 200l, nouvelle cuve à mazout en PE de 2500l, châssis PVC double vitrage (1996), électricité à remettre en conformité
PEB E n°20241123012794 – 360kwh/m².an – 73757kwh/an
Faire offre à partir de 285.000 euros Show all Show less
Jolie villa de 156m² nets comprenant 3 chambres, et garage 1 voiture sur une propriété de 10 ares. Situation parfaite, sur les hauteurs d’Ham-sur-Heure, dans un endroit ultra calme. A saisir rapidement.
Au rez (hauteur sous plafond à 260cm) : entrée (8,57m² sur carrelages en terre cuite) ouvert sur séjour (30,32m²/carrelages en terre cuite), espace cuisine (10,7m²/taques induction, hotte, four, LV, frigo/sur carrelages en 40*40/hauteur sous plafond à 276cm) ouverte sur véranda (14,2m²/construction de 2001 en Alu double vitrage/poêle au bois/sortie extérieure sur terrasse), SDD (5,1m²/refaite en 2010-2015/grande douche italienne de 135cm, extracteur, double évier, WC), chambre/bureau (10,3m²/sur plancher bois), garage/chaufferie (19,1m²/sur dalle de béton)
A l’étage (plancher en bois + vynil/lambris bois aux murs et plafond) : vaste hall/bureau (26m²), 2 chambres (15,3m²/15,6m²)
A l’extérieur : terrasse en klinkers (26m²) orientée Nord-Ouest, grande allée carrossable en asphalte (2000), portail, propriété clôturée
Equipements: toiture refaite en début 2000, SDD refaite (2010), chaudière mazout de 2014 + tubage inox + boiler 200l, nouvelle cuve à mazout en PE de 2500l, châssis PVC double vitrage (1996), électricité à remettre en conformité
PEB E n°20241123012794 – 360kwh/m².an – 73757kwh/an
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Financial details
- Price: 285 000 €
- Cadastral income: 922 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Opportunity for professional
Yes
Currently leased
No
Build Year
1960
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
9 m²
Livable surface
137 m²
Total surface
156 m²
Surface of living-room
43 m²
Cellar
No
Attic
Yes
Attic surface
10 m²
Veranda
Yes
Surface of the veranda
14 m²
Wash room
Yes
Bike storage
Yes
Garage
Yes
Number of parking spaces (indoor)
1
Surface of the garage
19 m²
Electric charging station
No
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
11 m²
Water softener
No
Number of bathrooms
1
Surface of the bathroom(s)
5 m²
Heating and energy
Low-energy house
No
Solar panels
No
Type of heating
Not specified
Floor heating
No
Heat pump
No
Bi-hourly counter
No
Equipment
Air conditioning
No
Domotica
No
Entry phone
No
Alarm
No
Security door
No
Elevator
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Fireplace
Yes
Adaptations for elderlies
Yes
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
5
Garden
Yes
Terrace
Yes
Surface terrace
20 m²
Terrace orientation
North-west
Total land surface
1000 m²
Sewer Connection
No
Gas
No
Running water
Yes
Rain water tank
No
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
360 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
73757 kWh/year
EPC/PEB reference
20241123012794
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
The property and/or its surroundings are protected.
No
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