Villa for sale - Châtelineau VBB67251
Rue du Gouffre 220 6200 Châtelineau
Make offer from 419 000 €
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Description
CONTACT DIRECT pour les visites : Monsieur Pirquet au Tel 0476/06.76.70 .
DELFIMMO, votre agence à 1%* de commission, vous propose cette magnifique Villa 3 façades construite en 2010 avec 2 garages et un terrain de 12 ares exposé SUD-EST dans une rue calme de CHATELINEAU! Au rez-de-chaussée, vous serez charmé dès le hall d'entrée spacieux reprenant le WC séparé, de l'accès à l'étage et surtout sur le très bel et grand espace salle à manger-salon-cuisine de 84m² ! Vous trouverez également un espace pratique buanderie et d'un premier garage de 28m². A l'étage, vous trouverez un nouveau hall de nuit spacieux reprenant la première chambre de 17m² , la seconde chambre de 18,5m² avec terrasse lumineuse donnant vue sur le jardin de 25m², d'une troisième chambre de 15m², d'une très belle salle de bain (et douche) ainsi qu'un dressing. Au grenier, vous bénéficierez d'un potentiel aménagement de plus de 40m². A l'extérieur, vous trouverez premièrement un passage latéral donnant sur le second garage avec porte motorisée et deuxièmement un magnifique jardin très bien entretenu exposé SUD-EST. Cave et vides ventilés. La maison est équipée de châssis double vitrage en PVC, du chauffage central au gaz (chauffage par le sol au RDC), de volets électriques, de 12 panneaux photovoltaïques, d'une VMC double flux et d'une ELECTRICITE CERTIFIEE CONFORME. Faire offre à partir de 419.000€ sous réserves d'acceptation. *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum forfaitaire de 2900€HTVA soit 3509€ TVAC Show all Show less
DELFIMMO, votre agence à 1%* de commission, vous propose cette magnifique Villa 3 façades construite en 2010 avec 2 garages et un terrain de 12 ares exposé SUD-EST dans une rue calme de CHATELINEAU! Au rez-de-chaussée, vous serez charmé dès le hall d'entrée spacieux reprenant le WC séparé, de l'accès à l'étage et surtout sur le très bel et grand espace salle à manger-salon-cuisine de 84m² ! Vous trouverez également un espace pratique buanderie et d'un premier garage de 28m². A l'étage, vous trouverez un nouveau hall de nuit spacieux reprenant la première chambre de 17m² , la seconde chambre de 18,5m² avec terrasse lumineuse donnant vue sur le jardin de 25m², d'une troisième chambre de 15m², d'une très belle salle de bain (et douche) ainsi qu'un dressing. Au grenier, vous bénéficierez d'un potentiel aménagement de plus de 40m². A l'extérieur, vous trouverez premièrement un passage latéral donnant sur le second garage avec porte motorisée et deuxièmement un magnifique jardin très bien entretenu exposé SUD-EST. Cave et vides ventilés. La maison est équipée de châssis double vitrage en PVC, du chauffage central au gaz (chauffage par le sol au RDC), de volets électriques, de 12 panneaux photovoltaïques, d'une VMC double flux et d'une ELECTRICITE CERTIFIEE CONFORME. Faire offre à partir de 419.000€ sous réserves d'acceptation. *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum forfaitaire de 2900€HTVA soit 3509€ TVAC Show all Show less
Financial details
- Price: 419 000 €
- Cadastral income: 1 209 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
2010
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
19 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Livable surface
280 m²
Furnished
No
Surface of living-room
26 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
39 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Number of parking spaces (indoor)
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
19 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-west
Number of facades
3
Frontage width
11 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
1000 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
35 m²
Terrace orientation
South-east
Total land surface
1200 m²
Terrain width at the roadside
11 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
85 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
32369 kWh/year
Validity date EPC/PEB
17/10/2032
CO2 emission
16
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
no flooding area
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