Villa for sale - Bastogne VBC75175
1 250 000 €
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Description
ERA B-LUX vous présente ce gîte d’exception, construit en 2012, à Hemroulle, à 5 minutes de Bastogne.
Alliant élégance, confort moderne et rendement locatif attractif, ce bien offre un agencement optimal avec une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, une chambre, une salle de douche, un WC, une buanderie et un garage au rez-de-chaussée.
À l’étage, trois chambres, une salle de bain et une suite parentale avec salle de bain privative.
Le dernier niveau dispose d’un salon cosy, de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bain.
Le sous-sol offre de grandes caves pour le rangement ou des aménagements complémentaires.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse et d’un jardin paysager de plus de 13 ares.
Ce gîte bénéficie d’un PEB : B, de 15 panneaux photovoltaïques et d’un chauffage au mazout.
Une opportunité rare, idéale en tant que gîte ou maison d’habitation.
À découvrir absolument.
* Sorry we haven’t received any English translation for this text.
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- Price: 1 250 000 €
- Cadastral income: 1 438 €
- Rent price periodicity: Monthly
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
2017
Interior description
Number of bedrooms
8
Livable surface
312 m²
Cellar
No
Veranda
No
Garage
Yes
Number of garages
1
Surface of the garage
25 m²
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
4
Surface of the bathroom(s)
11 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Garden
Yes
Total land surface
1338 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
141 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
44005 kWh/year
EPC/PEB reference
20230127006601
Validity date EPC/PEB
27/01/2033
CO2 emission
34
Certification - Electrical installation
Not applicable
Town planning and environmental risks
Planning permission granted
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
The property and/or its surroundings are protected.
No
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