House for sale - Fauvillers

Opportunité à saisir ! Avis aux investisseurs !!! GROUPIMMO vous invite à découvrir une maison entièrement à rénover avec un GRAND POTENTIEL située à Martelange, à quelques pas de la frontière luxembourgeoise. Ce bien dispose d'une très belle situation géographique avec toutes les commodités à proximité (pharmacie, stations de services, etc). Faire offre à partir de 79 000 € Pour tous renseignements : 0 4 340 00 45 ou par email : ### Nous sommes toujours à la recherche de nouveaux biens immobiliers à proposer à nos clients, contactez-nous! Want to know more?

LORRAINE : Province de Luxembourg 6630 MARTELANGE Charmante maison d’habitation 4 façades partiellement rénovée (4 chambres), avec garage indépendant (un emplacement voiture, porte manuelle, toiture à remplacer), terrasse, balcon à l’étage et un jardin (EST) sur 20 ares et 78 centiares. Composition du bien : Rez-de-chaussée : salle à manger, salon, cuisine équipée, hall avec volée d’escaliers, salle de bains (baignoire, meuble lavabo et un WC) et un coin chaufferie. 1er étage : hall de nuit et 4 chambres dont une avec balcon. Combles : un spacieux grenier de rangement. Quelques renseignements complémentaires : Châssis en PVC avec double vitrage (récents + 2004 + 1994), chauffage au mazout (chaudière « Viessmann » récente, cuve de 2.000 L), poêle à bois, toiture en ardoises (récente et isolée), sols carrelés/plancher dans les différentes pièces, compteur électrique bi-horaire, volets électriques, … Travaux de rénovations à prévoir pour le 1er étage ! Superficie habitable : +/- 177 m² Cette maison est située le long de la N4, non loin de la ville d’Arlon et à proximité des commerces/supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25 et de nombreuses activités. Certificat PEB : CLASSE F – 454 kWh/m² (avant travaux de rénovations, nouveau PEB en cours de réalisation) R.C : 391 € Prix demandé : 280.000 € Want to know more?

LORRAINE : Province de Luxembourg 6630 MARTELANGE Charmante maison d’habitation 3 façades (3 chambres), avec cave, garage indépendant (un emplacement voiture, porte manuelle), terrasse, place de parking et un jardinet à l’avant (NORD-EST) sur 5 ares et 62 centiares au total. Composition du bien : Rez-de-chaussée : salle à manger, salon, cuisine équipée, hall avec volée d’escaliers, WC séparé, buanderie et une chaufferie. 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, 2 pièces (à aménager) et une salle de bains (baignoire, meuble lavabo et un WC). Combles : un grenier de rangement. Sous-sol : une petite cave. Quelques renseignements complémentaires : Châssis en bois avec double vitrage (1989), chauffage au mazout (chaudière « Riello », cuve de 2.000 L), toiture en ardoises (à isoler et à revoir, à remplacer à l’arrière de la maison), sols carrelés/vinyle dans les différentes pièces, compteur électrique bi-horaire, … Travaux de rafraichissements à prévoir ! Ce bien dispose d’une servitude de passage au niveau de l’allée de garage et à l’avant du jardinet. Superficie habitable : +/- 159 m² Cette maison est située dans une rue calme, voie sans issue, non loin de la ville d’Arlon et à proximité des commerces/supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25/N4 et de nombreuses activités. Certificat PEB : CLASSE D – 309 kWh/m² R.C : 550 € Prix demandé : 235.000 € Want to know more?

Pôle Immobilier vous propose cette superbe maison sur une propriété de plus d'un hectare de terrain. La situation est plus qu'idéale à 15minutes du Luxembourg et dans un environnement vert. Laissez vous séduire par la composition de cette maison ; rez : hall d'entrée, une première chambre, double garage, atelier chaufferie et un escalier donnant sur le 1er étage. Au 1er : hall, salle à manger avec cuisine ouverte complétement neuve, séjour avec poêle à bois, une chambre et une salle de douche. Au 2ème : deux grandes chambres. A l'extérieur : une terrasse avec vue dégagée sur les champs, jardin, abri et emplacements de parking. Coté technique ; Matériaux de grandes qualités, façades en pierres, châssis pvc, chaudière mazout, toit en ardoises naturelles,... tout est en parfait état. N'hésitez plus contactez nous au ### pour tout renseignements et ou visites. Want to know more?

Venez découvrir cette maison quatre façades en état de gros oeuvre sise sur une parcelle de 13a 52ca orientée plein sud au coeur de Léglise. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un WC indépendant, un vaste séjour traversant ouvert sur la cuisine exposée plein sud ainsi qu'un garage. Le premier étage se compose d'un hall de nuit, d'un espace bureau, d'un WC indépendant, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une suite parentale (chambre, salle de douche, dressing). Caves sous toute la maison avec accès extérieur. Système de chauffage par géothermie (forage accepté). Vente sous régime TVA 21%. Plans et déclaration PEB initiale disponibles en annexe. Plus d'information sur simple demande. Want to know more?

EASYHOME presents: This house, renovated in 2017, combines modern comfort with exceptional energy performance. It is located in the charming village of Léglise, just a stone's throw from Luxembourg. With a living area of 135 m² and an attic of 100 m² that can be converted to suit your needs, this home adapts to all your projects. From the moment you step inside, you'll be captivated by its bright and well-designed spaces: a spacious and welcoming living room, a functional kitchen, three beautiful bedrooms—including one with a dressing room—and a recently updated shower room. On the technical side, no detail has been overlooked: latest-generation photovoltaic panels, a heat pump, controlled mechanical ventilation, and a newly insulated roof (2022) ensure an A-rated energy performance certificate (PEB A) and optimized energy consumption. All of this is set on a 670 m² plot, providing a pleasant and peaceful living environment. A rare opportunity not to be missed! Contact us now to arrange a viewing. €295,000 (subject to owner's approval). Want to know more?

EASYHOME vous propose cette magnifique opportunité, idéale pour un investissement rentable, une maison familiale ou un projet immobilier grâce à ses deux unités séparées et un terrain à bâtir. En effet, inscrite sous deux adresses séparées, vous aurez donc l'opportunité d'investir dans trois unités. L’ensemble offre une surface habitable de 445 m², répartie sur 7 chambres allant 10 à 20 m² et 3 salles de bain. Un espace de 35 m² avec accès indépendant pouvant être utilisé comme bureau ou atelier vient compléter le bâtiment. Le tout s’étend sur plus de 20 ares, incluant trois terrains, dont un de 820 m² constructible. Idéal pour un projet de rentabilité et de développement. Répartition : 1 appartement 140m², 3 chambres, 1 salle d'eau, terrasse privée. 1 maison 275m², 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 atelier/bureau. 1 terrain constructible de 820 m². Son petit plus ? Les deux terrasses et le jardin sont orientés plein sud, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées ainsi qu'un permis d'urbanisme pour un garage. Remarques : chauffage centrale au mazout (chaudière à condensation), châssis triple vitrage en pvc avec des volets électriques, toiture récente, entièrement rénové il y a 15 ans. N'hésitez pas à nous contacter au ### Prix: 610.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Want to know more?

LEGLISE (Volaiville) : Offre à partir de 295 000€, BD IMMO vous présente cette très belle maison 4 façades de plain pied 3ch., intégralement rénovée et assise sur une belle parcelle de 11a 91ca. La maison se compose comme suit au rez: hall d'entrée + wc indpt, beau séjour lumineux, cuisine équipée avec frigo USA , buanderie, 1chambre, salle de bains et garage. A l'étage: hall de nuit, 2 chambres, 1wc avec lavabo et grenier de rangement. Aux sous-sols: caves, espace chaufferie. A l'extérieur, belle terrasse pavée, abris de jardin. Couverture de toit en ardoises artificielles, châssis bois et pvc double vitrage + volets, chauffage central mazout avec chauffage sol + cassette à bois dans le séjour, boiler électrique pour eau chaude, compteur électrique bi-horaire. Belle opportunité pour des personnes recherchant la tranquillité et le confort d'un plain-pied. Le montant de 295 000€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Want to know more?

Idéale pour investisseurs, cette maison est vendue avec un bail à vie établi avec l’actuel propriétaire moyennant un loyer de 400€/mois. Cette maison villageoise, située à Louftémont, dans la commune de Léglise, bénéficie d’une localisation idéale à quelques kilomètres de l’autoroute E411, au cœur en plein cœur de la forêt d'Anlier, dans un charmant village d’Ardenne remarquable pour son cadre de vie et ses paysages envoûtants. Ce bien comprend au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un séjour (salon/salle à manger) avec sa cheminée, un coin tv indépendant, un espace dinatoire donnant sur la cuisine. Les étages comptent 3 chambres, une salle de bain et un grenier offrant de beaux volumes de rangement. Cette maison, actuellement équipée d’un système de chauffage central au mazout, se complète d’un garage avec grenier et d’un superbe jardin arboré. La superficie totale de la parcelle est d’environ 4 ares 39 ca et le revenu cadastral net est de 390 €. Want to know more?

Vaux-sur-Sûre (Rosière la Petite) : Offre à partir de 350 000€, belle villa 3 chambres en excellent état d'entretien et érigée sur une belle parcelle de 15 ares, offrant une très belle vue dégagée. Bonnes performances énergétiques : classe "C". Au rez : hall d'entrée + wc indpt, vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, buanderie et garage. A l'étage : hall de nuit + wc indpt, 3 chambres dont une très grande de 22m² et salle de bains entièrement équipée (douche, baignoire et double évier). A l'extérieur : grande terrasse, magnifique pavillon sur dalle en béton et abris de jardin. Belle situation à proximité directe de l'autoroute E25. Ardoises artificielles, châssis pvc double vitrage, cc mazout, installation électrique aux normes. Le montant de 350 000€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Want to know more?

Vaux-sur-Sûre (Cobreville) : Faire offre à partir de 495 000€, magnifique villa 5 chambres, 2 sdb, érigée sur une très belle parcelle de 60 ares offrant une magnifique vue dégagée. Aux sous-sols : garage 2 voitures, chaufferie, cave de rangement et très belle cave à vins. Au rez : hall d'entrée + wc indpt, vaste séjour avec poêle à bois, salle à manger, cuisine hyper équipée, buanderie et espace professionnel avec accès indpt. Aux étages : hall de nuit, wc indpt, 5 chambres, 1 sdb parents (douche italienne, baignoire jacuzzi, double évier et placard sur mesure) et 1 sdb enfants (douche, évier et wc), dressings et greniers. Magnifique terrasse en béton lissé et grand atelier de bricolage. Excellentes performances énergétiques (classe "B"), ardoises naturelles sur maison et atelier, 26 panneaux photovoltaiques, installation électrique aux normes, chauffage central mazout + pompes à chaleur air/air, châssis pvc double vitrage, production d'eau chaude par boiler thermodynamique. Le montant de 495 000€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Want to know more?

PICARD Immo invites you to discover this magnificent 180 m² house in Salvacourt, in the heart of the countryside, just off the N4 and close to the Luxembourg border. It is ideally located and offers 3 large bedrooms, two shower rooms, a terrace and a garden (the lawn will be sown in the right season). Built using quality materials, this house benefits from state-of-the-art thermal insulation (heat pump heating and single-flow controlled mechanical ventilation). Energy performance class: A. Its contemporary architecture, spacious volumes and optimised layout of the living areas, flooded with natural light, are sure to win you over. Sale subject to 21% VAT, with ten-year warranty and top-of-the-range finishes. Fitted kitchen to be supplied and installed by the buyer. Price: €345,000 (subject to acceptance by the vendor). Sales file, plans and visits: ### Want to know more?

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ ! Want to know more?

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WE INVEST Sud-Luxembourg presents this charming building full of character for renovation, located in Etalle. With its four facades and large south-facing garden, this house invites you to breathe new life into its warm soul while preserving its authenticity. Its renovation potential is immense and will appeal to those looking for a property with character, in an environment close to shops, amenities and major transport links (E411 / A4 / N83). The house comprises: First floor: a welcoming entrance hall with guest toilet and checkroom, a spacious living room, a bright dining room with original parquet flooring, an office, a kitchen to be renovated, and a laundry room. 1st floor: a night hall leads to three bedrooms, and a bathroom with bath, sink and toilet. Attic: a vast space for conversion, with high ceilings, perfect for creating additional bedrooms or a unique living space. Basement: spacious cellars under the entire house, a boiler room, and a one-car garage with motorized sectional door. Exterior: south-facing, fully fenced garden and gravelled driveway for parking several vehicles. Technical features: EPB: Class F, single-glazed wooden windows with manual shutters and PVC DV windows, oil-fired central heating - Buderus boiler (1996) - 2000 L cistern, electrical system: not compliant, roof: old framework in good condition - natural slate covering, drainage: connected to sewer. A great opportunity for renovation enthusiasts! For further information or to arrange a viewing, please contact us: ### - ### Want to know more?

Honesty vous propose un immeuble mixte idéalement situé à la sortie d’Arlon, en direction du Grand-Duché. Ce bien se compose d’un commerce de 111 m² bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa large baie vitrée donnant sur la route principale. Il dispose également d’un parking privatif pouvant accueillir jusqu’à plusieurs véhicules. L’emplacement est idéal pour toute activité commerciale souhaitant profiter d’un fort passage. Un appartement de 76 m² actuellement loué 1.050 € hors charges offre un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. Cerise sur le gâteau : une terrasse privative pour profiter des extérieurs. L’immeuble comprend aussi deux vastes garages de 66 m² et 72 m², parfaits pour du stockage, un atelier ou à proposer en location séparée. À noter qu’un second logement a été aménagé au niveau -1. Celui-ci n’est toutefois pas en ordre urbanistique à ce jour. Want to know more?