Villa for sale - Bertogne VBC68733
530 000 €
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Description
ERA B-LUX vous propose cette superbe villa 4 façades construite en 2017, idéalement située dans une rue paisible de Givroulle (commune de Bertogne), à proximité immédiate de la N4 et de toutes les commodités (commerces, écoles, etc.).
Ce bien allie confort moderne, espace et cadre de vie privilégié.
Le rez-de-chaussée, accessible depuis la rue, comprend un garage, une chaufferie, un espace de stockage, une salle de douche ainsi qu’un WC séparé.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un lumineux salon, une salle à manger avec accès direct à une véranda, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre parentale avec salle de douche privative, ainsi qu’un WC.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain avec baignoire et douche, d’un bureau et d’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse et d’un magnifique jardin arboré de 16 ares, parfait pour se détendre en famille ou entre amis.
Les atouts techniques sont nombreux : PEB B, électricité conforme, chauffage central au mazout, châssis en PVC avec double vitrage.
Une parcelle de terrain à bâtir (lot2) supplémentaire de 14 ares est également disponible pour agrandir votre domaine. Le propriétaire se réserve le droit de privilégier une offre pour l’ensemble du lot.
* Sorry we haven’t received any English translation for this text.
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- Price: 530 000 €
- Cadastral income: 807 €
- Rent price periodicity: Monthly
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
2017
Interior description
Number of bedrooms
4
Livable surface
200 m²
Furnished
Yes
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
14 m²
Veranda
Yes
Surface of the veranda
19 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Surface of the garage
42 m²
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
2
Surface of the bathroom(s)
10 m²
Heating and energy
Type of heating
Wood
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Frontage width
13 m
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
1600 m²
Terrain width at the roadside
60 m
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
130 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
24072 kWh/year
EPC/PEB reference
20151102502376
Validity date EPC/PEB
02/11/2025
CO2 emission
32
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
The property and/or its surroundings are protected.
No
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