Villa for sale - Attert VBC18126
490 000 €
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Description
We invest Sud-Luxembourg vous propose cette villa située dans le village prisée de Heinstert (ATTERT), nichée dans un écrin de verdure avec une vue panoramique sur la campagne. La maison a été rénovée afin de satisfaire parfaitement aux normes énergatiques PEB classe C (paneaux photovoltaqiques, pompe à chaleur, ...) Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC d’invité, une cuisine équipée et ouverte sur un large séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, le poêle à bois se trouvant dans le salon vous procure une ambiance chaleureuse pour vos soirée d’hiver, une buanderie, le tout avec accès à l’extérieur, un bureau, une chambre confortable, une salle de douche moderne.
1 er Étage : hall de nuit, salle d'eau avec WC et meuble lavabo avec double vasque, 2 chambres très spacieuses de 17 m².
Au sous-sol : caves sous toute la superficie de la maison et 1 garage 2 places.
Extérieur : Un jardin parfaitement aménagé et clôturé vous offre une tranquillité en pleine nature.
En plus de son environnement verdoyant, cette propriété se trouve à proximité des commodités des villes d'Habay, Arlon et Martelange, et offre un accès direct aux grands axes autoroutiers (E25 / N4), facilitant les déplacements vers le Grand-Duché du Luxembourg.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Contact ou Tel +32 (0)63 33 00 69
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- Price: 490 000 €
- Cadastral income: 686 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1984
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
19 m²
Surface bedroom 3
17 m²
Livable surface
171 m²
Furnished
No
Surface of living-room
34 m²
Office surface
9 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
45 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Number of facades
4
Frontage width
13 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Surface garden
896 m²
Garden orientation
South-west
Terrace
Yes
Surface terrace
75 m²
Terrace orientation
South-west
Total land surface
1031 m²
Ground depth
45 m
Terrain width at the roadside
13 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
211 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
36074 kWh/year
Validity date EPC/PEB
30/07/2034
CO2 emission
60
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
no flooding area
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