Villa for sale - Durbuy RBK30449
Rue des Gentianes 45 6940 Durbuy
469 000 €
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Description
Situé au endroit calme tout près le golf de Durbuy dans une rue cul de sac et en bordure de forêt 1 020m²i Maison de vacances ou résidence secondaire de haute qualité finie et meublée, 4 chambres, 2 salles de bains (3 toilettes). Spacieux garage haut pour caravane/mobil-home et carport, derrière la maison terrasse en partie couverte toujours soleil ou ombre. Pour ceux qui recherchent de l'espace, de la qualité, du confort et un sentiment de vacances. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, local technique, débarras & buanderie, spacieux garage haut, carport. 1er étage: Palier avec WC séparé. Grand salon avec bureau, coin repas et salon TV. Poêle au bois. Chauffage par le sol. Belle cuisine américaine installée. Deux chambres. Salle de bain avec douche & baignoire, lavabo, WC. 2ème étage: Deux chambres. Salle de bain avec douche, 2 vasques. WC séparé. Jardin: Porte fenêtre de la terrasse du salon à une terrasse privée meublée en partie couverte, BBQ, rangement pour le bois, équipements de jeux. Vous pouvez marcher directement dans les bois ! Extras : Pièces spacieuses, chauffage au sol, poêle au bois (Trias van Leenders), moustiquaires, mise à disposition Proximus ou satellite, eau de pluie, station d'épuration individuelle, adoucisseur d'eau, tous les équipements pour résidence permanente, lave-linge, sèche-linge, ... Garage pour caravane ou mobil-home, portail avec télécommande.Jardin facile d'entretien en lisière de forêt. Acheter comme résidence secondaire ou la rentabiliser par la location. En bordure du Golf de Durbuy Profiter et investir c'est possible !!! info www.immohali.be
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- Price: 469 000 €
- Cadastral income: 1 535 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
2007
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Livable surface
190 m²
Furnished
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Gas
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
4
Number of floors
3
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Surface garden
1020 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
35 m²
Total land surface
1020 m²
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
186 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
34988 kWh/year
EPC/PEB reference
20230522027427
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
(information not available)
Urbanism affectation
Recreation area
Preemption right
No
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